fbpx

الإقامة العقارية في تركيا.. أمان ومميزات وآفاق استثمارية

4af1da0fcdb5d751cd0c0ec6ea028c91

الإقامة العقارية في تركيا.. أمان ومميزات وآفاق استثمارية

عاماً بعد عام تزداد التوجهات لدى الكثير من الجنسيات للإقامة في تركيا، لما تشهده من نهضة اقتصادية واستثمارية، إلى جانب الاستقرار السياسي والاجتماعي في البلاد.
وبعد انتهاء مدة تأشيرة دخول تركيا، يبدأ التقدم بطلب الإقامة في دوائر الهجرة، والتي تختلف بحسب سبب الإقامة، مثل الإقامة السياحية القصيرة، أو الإقامة الطويلة للعمل أو الدراسة، أو الإقامة الإنسانية كالمقدمة للاجئين حسب تقييم الحكومة لأوضاعهم، أو الإقامة العائلية، وهناك الإقامة عن طريق التملك أو ما تعرق بالإقامة العقارية.
مميزات الإقامة العقارية:
عند النظر إلى مختلف أسباب الإقامة في تركيا، تبدو الإقامة العقارية هي الأقوى، لأن سند الملكية العقارية “الطابو” هو مستند قانوني مهم، يؤهلك للحصول على مميزات أخرى لاحقاً، مثل الجنسية.
وتعد الإقامة العقارية، إقامة آمنة، لأنها غير مرتبطة بظرف معين أو عقد عمل مثلاً، بل مرتبطة بوجود عقار حقيقي على الأرض يمكن الاستفادة منه في أي وقت وفي أي ظرف.
 و يجب أن يكون العقار مسكناً و يستخدم لغاية السكن حتى يتمكن مالك العقار من الحصول على الإقامة العقارية. وإذا كان أفراد الأسرة يملكون حصة في المسكن فإنه يحق لهم أيضا طلب رخصة إقامة في هذا المضمار.
ومن أهم مميزات الإقامة العقارية، أنها طريق المستثمرين للحصول على الجنسية، عند تملك عقار تزيد قيمته عن 250 ألف دولار بموجب تعديل قرار منح الجنسية التركية للمستثمرين.

المستندات المطلوبة للتقدم بطلب الإقامة العقارية في تركيا: 
سند ملكية عقار (الطابو).
• تأمين الزلازل الخاص بالعقار.
• جواز سفر صالح لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
• بيان عائليّ للأولاد مترجم للغة التركية ومصدق من السفارة التركية في البلد الأم.
• تأمين صحي في الأراضي التركية لكل فرد من أفراد العائلة.
ويستغرق الرد على طلب الإقامة العقارية غالباً مدة أقصاها شهرين من تاريخ التقديم، وعند تجديد الإقامة العقاريّة لابدّ من وجود سند الملكية الذي مُنحت الإقامة على أساسه ولا يجوز التقدم بغيره.
خيارات عديدة للتملك في تركيا:
في السنوات الأخيرة، قدمت الحكومة التركية الكثير من التسهيلات لتشجيع الاستثمار العقاري في البلاد، مثل تسهيل إجراءات الإقامة العقارية، وتعديل قانون الجنسية مقابل شراء عقار، ومجموعة من الإعفاءات الضريبية، وتبنّي الحكومة العديد من المشاريع الاستثمارية الضخمة لتكون آمنة.
وتشير المؤشرات الاقتصادية إلى نهضة مستمرة في عالم العقارات وخيارات واسعة جداً سواء للتملك بغرض السكن أو الاستثمار.
وينصح خبراء الاستشارات العقارية في مجموعة “ايماس” للاستثمار العقاري، بالتروّي قبل شراء العقار واستشارة المختصين، والاهتمام بمجموعة من المعايير أبرزها، موقع العقار بالنسبة لمركز المدينة ومرافقها الأساسية، وحالة العقار جاهز أو تحت الإنشاء، ومساحة العقار، وقربه من المشاريع الحيوية وشبكة المواصلات.

أضف تعليقك

بحث

اتصل بنا

الوصف

محول العملات