fbpx

الضرائب على العقارات في تركيا

aada5f2999bf1ffa2e61d5be1faf6157

الضرائب على العقارات في تركيا

منذ أكثر من عشر سنوات طورت تركيا قانون الضرائب ليكون واضحاً ومتجانساً مع المعايير الدولية، كما طورت مفاهيم التشريع الضريبي. وبحسب القانون التركي هناك مجموعة من الضرائب الخاصة بالعقارات، منها ما يدفع لمرة واحدة ومنها ما هو سنوي.

أما عن الضرائب التي تدفع مرة واحدة فهي ضريبة القيمة المضافة (VAT) التي تدفع للدولة، وتحسب من القيمة السوقية للعقار أثناء الاستلام، كما تحسب من صافي المساحة.

وتفرض ضريبة القيمة المضافة على العقارات التجارية والعقارات السكنية بقيمة تتراوح بين 1-18% كحد أقصى، بحسب منطقة العقار ومستوى البناء وسعر الأرض.

وهناك ضريبة تسجيل وثيقة الملكية بقيمة 4% تُدفع لمكتب التوثيق العقاري، وتحسب من القيمة الفعلية التي تم شراؤها للعقار أثناء تسجيل وثيقة الملكية لاسم المشتري الجديد.

ونظراً للخدمات العديدة في المجمعات السكنية، من حدائق وأنظمة أمان وغيره، تُدفع رسوم تشغيل شهرية للبلدية التي يقع العقار فيها أو الشركة الخاصة التي تدير العقار، وتدعى العائدات التي تختلف قيمتها بين ليرتين إلى أربع ليرات حسب المنطقة ومستوى الخدمات المقدمة. هذا إلى جانب الرسوم السنوية التي تشمل، ضريبة تملك العقار التي تُدفع للبلدية، وتتراوح قيمتها بين 0.1% – 0.6% من القيمة المعلنة، وتشمل أيضاً التأمين ضد الزلازل وتدفع لإحدى شركات التأمين بما لا يتجاوز 0.1% من قيمة العقار،

وفيما يخص الأرباح (الدخل) الذي توفره العقارات للمستثمرين من خلال عمليات البيع أو التأجير، هناك ضريبة الدخل التي تتراوح بين 15% إلى 30% ويستوجب دفعها على المقيمين وغير المقيمين في البلاد، إلى جانب الضريبة العقارية السنوية (الترابية).

ومقابل هذه الضرائب تعمل الحكومة على دعم الاستثمار العقاري من خلال العديد من الإعفاءات التي تقدم عن شراء عقارات في مناطق معينة تحددها الحكومة، أو شراء عقارات لأهداف البحث العلمي أو تطوير القطاع الصناعي. كما صادق البرلمان التركي على قانون يقضي بإعفاء الأجانب والمغتربين من ضريبة القيمة المضافة عند شرائهم مبانٍ سكنية وتجارية في تركيا، شرط دفع ثمن المباني التي يشترونها لأول مرة بواسطة عملات أجنبية يتم إحضارها من خارج تركيا عبر البنوك.

أضف تعليقك

بحث

اتصل بنا

الوصف

محول العملات