fbpx

المقالات

بحث

اتصل بنا

الوصف

محول العملات

المقالات

المقالات

مناطق اسطنبول العمرانية الحديثة .. أيها الأفضل؟

في ظل انتعاش الاستثمار العقاري في اسطنبول، قد يقف المستثمر حائراً بين مناطق المدينة العمرانية الحديثة ويقارن بين أسعار العقارات الحالية في المناطق المختلفة وبين توقعات الاقتصاديين لمستقبلها. وبشكل عام تعد “باشاك شهير” و”بهجة شهير” و”بايلك دوزو” و”اسنيورت” هي أشهر هذه المناطق. “باشاك شهير” هي أفضل المناطق السكنية وأرقاها من حيث السكن أو الاستثمار، ففيها …

ثورة عمرانية وخدماتية في باسن اكسبرس

تشهد المنطقة المحيطة بالطريق السريع “باسين إكسبرس- Basin Express” في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول ثورة عمرانية وخدماتية في الفترة الأخيرة. ويربط الطريق الذي أصبح محوراً بحد ذاته بين مجموعة من المناطق الحيوية، أهمها منطقة “ايكيتيلي”شمالاً ومناطق “باهتشلي افلار” و”باغجلار” و”يني بوسنة” جنوباً. ويصل طريق “باسين إكسبرس” بين الطريقين الرئيسين في اسطنبول وهم E5 من الجنوب و TEM من الشمال، …

ولاية تكيرداغ

تكيرداغ …… مصييف مدينة اسطنبول الساحر

ولاية تكيرداغ …… مصييف مدينة اسطنبول الساحر كثيرا ً ما نبحث عن مصييف مميز لقضاء اجازة الصيف والتمتع بالشواطئ و الطبيعة الخلابة بعيدا ً عن ضجيج المدن وازدحامها وتشكل المصاييف والمناطق المحيطة بمدينة اسطنبول مقصدا ً لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والهدوء ولاية تكيرداغ المطلة على الساحل الشمالي لبحر مرمرة والملاصقة لمدينة اسطنبول تعد من …

بطاقة التركواز…. تفتح عهداً جديداً للاستثمار في تركيا

عهد استثماري جديد ينتظر تركيا بعد بطاقة “التركواز”.. هذا ما يتحدث عنه المختصون في عالم الاستثمار بعد التسهيلات الجديدة للمستثمرين الأجانب التي أعلنت عنها الحكومة رسمياً منتصف مارس، ضمن قانون العمل الجديد، من خلال ما باتت تعرف بـ”بطاقة التركواز”. القانون الذي جاء بعد زيادة طلبات تصاريح العمل من 165 دولة خلال العام الماضي، إلى جانب …

الاستثمار العقاري يتفوق على الاستثمار في مزارع الجوز ومشاريع تسمين العجول

ما إن تفكر بالبدء في الاستثمار في تركيا، حتى تتعدد الخيارات أمامك وتنهال عليك العروض بين استثمار عقاري، أو سياحي، أو حتى دخول سوق مزارع الجوز ومشاريع تسمين العجول. ورغم أن لكل استثمار مميزات معينة، لا يزال الاستثمار العقاري هو الخيار الأفضل للأجنبي في تركيا، بشرط اتخاذ قرار الشراء الصحيح. ومن مزايا خيار الاستثمار العقاري، …

الضرائب على العقارات في تركيا

منذ أكثر من عشر سنوات طورت تركيا قانون الضرائب ليكون واضحاً ومتجانساً مع المعايير الدولية، كما طورت مفاهيم التشريع الضريبي. وبحسب القانون التركي هناك مجموعة من الضرائب الخاصة بالعقارات، منها ما يدفع لمرة واحدة ومنها ما هو سنوي. أما عن الضرائب التي تدفع مرة واحدة فهي ضريبة القيمة المضافة (VAT) التي تدفع للدولة، وتحسب من القيمة السوقية …

احصائيات حصيلة الاستثمارات الأجنبية المباشرة في تركيا خلال 2018

شهد الاستثمارات الأجنبية المباشرة في تركيا خلال العام الماضي، تقلبات وتراوحت بين المد والجزر فيما يخص استثمارات بعض البلدان، لا سيما وأن الاقتصاد التركي تعرض لأزمة في أغسطس/آب من العام نفسه، بفعل التوتر السياسي بين أنقرة وواشنطن. وبحسب بيانات البنك المركزي التركي، فقد بلغت قيمة الاستثمارات الأجنبية المباشرة في تركيا، 6 مليارات و534 مليون دولار …

بيليك دوزو .. وجهة عقارية مميزة في اسطنبول

لا تزال مناطق مدينة “اسطنبول” تتربع على عرش الاستثمارات العقارية في تركيا خلال السنوات الأخيرة، وإلى جانب منطقتي “باشاك شهير” و”بهجة شهير” اللتين تعتبران الأسرع في النمو، تتجه الأنظار نحو منطقة “بيليك دوزو– Beylikdüzü” التي تشهد حركة ونشاط عقاري كبير. تقع “بيليك دوزو” في الجانب الأوروبي من “اسطنبول”، لها ساحل طويل على بحر مرمرة وعلى خليج …

إعفاءات ضريبية تركية جديدة للأجانب والمغتربين تنعش العقارات

إعفاءات ضريبية تركية جديدة للأجانب والمغتربين تنعش العقارات يشهد قطاع العقارات في تركيا ازدهارا ملحوظا يوما بعد يوم، بسبب الطبيعة التركية الخلابة، والموقع الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا إلى جانب إصدار الحكومة قرارات من شأنها إنعاش الاستثمار.  مؤخراً صادق البرلمان التركي على قانون إعفاءات ضريبية يقضي بإعفاء الأجانب والمغتربين من ضريبة القيمة المضافة عند شرائهم مبانٍ …

استعدادات تركية استراتيجية لحماية وتأمين العقارات من الزلازل

بالرغم من أن جغرافيا تركيا الزاخرة بالمسطحات المائية والمرتفعات والسهول جذبت إليها السياح من شتى أنحاء العالم للتمتع بروعة الطبيعة، إلا أنها جعلتها أيضاً واحدة من أكثر المناطق المهددة بالزلازل، حيث تمر في تركيا العديد من تصدعات القشرة الأرضية. ولا شك أن عدد ضحايا الكوارث الطبيعية لا يرتبط بقوتها فقط، بل يعتمد أيضاً على متانة …

“صبنجة”.. مدينة الهدوء والجمال الخلاب

 “أهلاً بك في مدينة الأحلام!”.. ربما تكون هذه التحية التي تسمعها فور وصولك إلى مدينة “صبنجة” التركية في منطقة مرمرة، في الطرف الآسيوي لمدينة اسطنبول، فهي من أجمل المدن التركية بطبيعتها الساحرة وشلالاتها المحيطة بها وبحيرتها الخلابة. يعد موقع “صبنجة” استراتيجياً في تركيا، كما أنها مدينة هادئة مناسبة للسياحة والاسترخاء في أحضان الطبيعة، ما جعلها …

تحميل المزيد

أخر المقالات

ولاية تكيرداغ

المقالات

تكيرداغ …… مصييف مدينة اسطنبول الساحر

ولاية تكيرداغ …… مصييف مدينة اسطنبول الساحر كثيرا ً ما نبحث عن مصييف مميز لقضاء اجازة الصيف والتمتع بالشواطئ و الطبيعة الخلابة بعيدا ً عن ضجيج المدن وازدحامها وتشكل المصاييف والمناطق المحيطة بمدينة اسطنبول مقصدا ً لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والهدوء ولاية تكيرداغ المطلة على الساحل الشمالي لبحر مرمرة والملاصقة لمدينة اسطنبول تعد من …

هل يحق للفلسطينيين حملة الوثائق تملك عقار في تركيا ؟

هل يحق للفلسطينيين حملة الوثائق تملك عقار في تركيا؟

هل يحق للفلسطينيين حملة الوثائق تملك عقار في تركيا ؟ تتميز تركيا بموقعها الجغرافي الاستراتيجي الهام بالنسبة للشرق الأوسط والعالم فهي عقدة الوصل بين الشرق والغرب. وتتمتع بالاستقرار السياسي والاقتصادي. ويزدهر اقتصادها ليحقق قفزة نوعية وتطورا سريعا فقد صنف الاقتصاد التركي كثاني أسرع اقتصاد في النمو بعد الصين. ويعود ذلك إلى الإصلاحات الاقتصادية التي حققتها …

أهم واشهر مراكز التسوق في اسطنبول

أهم واشهر مراكز التسوق في اسطنبول

إن أكثر ما يهم المستثمرين المقبلين على شراء شقق في إسطنبول والباحثين عن شقق رخيصة للبيع في اسطنبول هي الخدمات والمرافق العامة المتواجدة في المنطقة التي يرغبون بشراء عقاراتهم فيها. ومن أبرزها الجامعات، المدارس، مراكز التسوق، ووسائل النقل العام. وانطلاقا من حرصنا على تعريف عملائنا الكرام بكل ما يخص شراء عقارات في اسطنبول سنسلط الضوء …

اجمل الحدائق في مدينة اسطنبول

اجمل الحدائق في مدينة اسطنبول

شهدت مدينة إسطنبول التركية على العديد من الحضارات العريقة وكانت مقراً لحكم امبراطوريات مختلفة منها البيزنطية والرومانية والعثمانية. وقد تنافس السلاطين العثمانيون على بناء القصور والجوامع فيها، كما اهتموا بالحدائق التي تحيط بقصورهم، فأصبح لكل قصر حديقته الخاصة الجميلة. ظلت تلك الحدائق إلى يومنا هذا ترافق القصور بشموخها، تناوبت عليها العصور وأبت إلا أن تنشر …

أشهر المأكولات التركية

أشهر المأكولات التركية

يتميز المطبخ التركي بتنوعه الحضاري، فهو يجسد مزيجا بين عدة ثقافات مجتمعية وهي: العربية، الكردية، الفارسية، الهندية، والارمنية. وانتشرت وصفات المطبخ التركي بسرعة كبيرة حول العالم وتم افتتاح فروع لمطاعم تركية كبرى في العديد من العواصم والمدن في أوربا والعالم العربي. ومما ساهم في انتشار المأكولات التركية حول العالم، هو الانفتاح الذي حققته تركيا من …

أجمل الشواطئ السياحية في اسطنبول

أجمل الشواطئ السياحية في اسطنبول

تحتل مدينة اسطنبول مركزا هاما بين المدن التركية على صعيد القطاع السياحي فهي عاصمة السياحة في البلاد، وتصنف كواحدة من أجمل الوجهات السياحية في تركيا وتتميز بطبيعتها الخلابة ومناخها المعتدل اللطيف وتنتشر فيها العديد من الشواطئ الساحلية النقية التي تجذب آلاف السياح. ومن جهة أخرى تستقطب اسطنبول المستثمرين الأجانب المهتمين بسوق العقارات في تركيا ورجال …

فيروس كورونا الجديد (COVID-19)

فيروس كورونا (COVID-19)…. تحديات ومواجهات

فيروس كورونا الجديد (COVID-19) انتشر  في مختلف أنحاء العالم. ومع تزايد أعداد الإصابات بالفيروس حول العالم، أعلنت منظمة الصحة العالمية فيروس كورونا وباءا عالميا. فما هو فيروس كورونا؟ وما هي الإجراءات التي تمنع انتشاره، وكيف يمكنك حماية نفسك من كورونا. ما هي فيروسات كورونا؟ فيروسات كورونا, مجموعة كبيرة من الفيروسات التي تصيب الانسان والحيوان, وتسبب …

2611 مستثمر أجنبي حصلوا على الجنسية التركية خلال عام واحد.

2611 مستثمر أجنبي حصلوا على الجنسية التركية خلال عام واحد. هذا ما كشفت عنه المديرية العامة لشؤون النفوس والمواطنة التركية مؤخراً. وبعد التعديلات الجديدة على قانون المواطنة التركية، أصبح مسموح للمستثمرين الأجانب بطلب الحصول على الجنسية التركية، لمن يستثمر في قطاع الأموال غير المنقولة (شراء عقار) بقيمة 250 ألف دولار، ومن يستثمر في قطاع رأس المال الثابت بقيمة 500 …

مسلك وليفنت.. مركزا الأعمال والاستثمار في اسطنبول

في عالم العقارات ترتفع أسهم المناطق، كلما زادت تلبيتها لحاجات ورغبات المستثمرين والسكّان المختلفة. ووفق هذه القاعدة، ترتفع اليوم الأسهم العقارية لمنطقتي مسلك Maslak في ساريير Sarıyer اسطنبول من جانبها الأوروبي، وليفنت Levent التابعة لبلدية بشكتاش Beşiktaş، حيث تعتبران مركزان مهمان من مراكز الأعمال والاستثمار في اسطنبول، والأكثر رقياً، ذات أسعار العقارات المرتفعة. مسلك .. أيقونة الثقافة والاستثمار في اسطنبول تعد مسلك واحدة …

ما سر الإقبال الكبير من العراقيين على شراء العقارات في تركيا؟

تُشير بيانات رسمية في تركيا إلى أن العقارات المباعة للأجانب خلال يناير/كانون الثاني وفبراير/شباط الماضيين فقط بلغت 6489 عقارا أي بزيادة قدرها 87% مقارنة بنفس الفترة من 2018. والمفاجأة أن مقابل كل خمسة أجانب كان هناك عراقي قد تملك في تركيا. وواصل العراقيون احتلال المركز الأول بعد أن بلغت نسبة شرائهم خلال الأربع سنوات الماضية فقط 19274 …

“سيليفري”.. درّة اسطنبول الجديدة تلمع للمستثمرين على ساحل بحر مرمرة!

كل يوم تلتفت أنظار المستثمرين العقاريين نحو منطقةٍ مميزةٍ في تركيا، وتزداد فرص أحياء ومناطق اسطنبول مع تطورها ومميزاتها العديدة. في هذا المقال نصحبكم في جولة إلى منطقة سيلفيري Silivri التي بدأت تشهد توسعاً عمرانياً ونهضة في الاستثمار، عبر بيع أراضيها، أو إقامة المجمعات السكنية العصرية، وحاصة الفلل والمنتجعات ذات الإطلالات الساحرة. حيث تعد هذه المنطقة، الوجهة …

بهذه الطرق يمكن الحصول على الجنسية التركية، تعرف على مميزاتها للمستثمرين العرب والأجانب

بدأ المستثمرين العرب الاستفادة من مزايا الاستثمار في تركيا، والحصول على الجنسية التركية، عبر شراء عقارات بقيمة 250 ألف دولار لمدة 3 سنوات، وعبر الإيداع المصرفي. التعديلات الحكومية التركية مؤخرا على قوانين الاستثمار، ساهمت في موضوع الحصول على الجنسية، عبر زيادة الإقبال على شراء العقارات، من مختلف الجنسيات العربية، خلال فترة 6 أشهر تقريبا من …

احصائيات حصيلة الاستثمارات الأجنبية المباشرة في تركيا خلال 2018

شهد الاستثمارات الأجنبية المباشرة في تركيا خلال العام الماضي، تقلبات وتراوحت بين المد والجزر فيما يخص استثمارات بعض البلدان، لا سيما وأن الاقتصاد التركي تعرض لأزمة في أغسطس/آب من العام نفسه، بفعل التوتر السياسي بين أنقرة وواشنطن. وبحسب بيانات البنك المركزي التركي، فقد بلغت قيمة الاستثمارات الأجنبية المباشرة في تركيا، 6 مليارات و534 مليون دولار …

المقالات

المقالات

العقار تحت الانشاء.. فرصة استثمارية ذهبية

في الواقع أن “العقار تحت الإنشاء” يعد فرصة استثمارية ذهبية في حال معرفة كيفية اقتناصها، وأخذ التدابير القانونية. فأصحاب المشاريع غالباً ما يقدمون تسهيلات لمشتري العقار “تحت الإنشاء” مثل تقسيط الثمن وخصومات جيدة من السعر الإجمالي، كما يضمن المشتري ارتفاع سعر العقار عند تسلمه بعد فترة من الزمن بنسبة لا تقل عن 15% في ظل …

الشهادة العقارية.. نحو استثمار نشط وآمن

مرة أخرى تقدم تركياً أفكاراً خلاقة لتشجيع الاستثمار العقاري، ليبدأ منذ منتصف إبريل الماضي 2017 التداول في البورصة بـــــ”الشهادة العقارية”، التي من المتوقع أن تؤمن بيئة استثمارية نشطة وآمنة وتوفر زيادة كبيرة في رؤوس الأموال. رئيس مجلس إدارة بورصة إسطنبول “هيمت قاره داغ”، أوضح أنه بموجب الشهادة العقارية يتحول المشروع إلى سندات بشكل شهادة، ويمكنك …

سعر العقار

ما الذي يحدّد سعر العقار في تركيا؟

سعر العقار في تركيا ومحدداته:   في الوقت الذي يعتقد فيه الكثير من المستثمرين أن المتحكم الوحيد في سعر العقار، هي تقلبات السوق بين عرض وطلب، يتحدث الخبراء العقاريين عن عوامل أخرى كثيرة يمكن أن ترفع سعر عقارك. البداية من مواصفات العقار نفسه، فالعقار تحت الإنشاء فرص ارتفاع سعره لاحقاً تكون أكبر من العقار الجاهز …

التثمين العقاري.. ضمان قبل الشراء وحماية من الاحتيال الرئيسية الأخبار مقالات

يعد الاستثمار العقاري في تركيا أحد أبرز طرق الاستثمار المربحة وقليلة المخاطر نسبياً، بشرط اتباع القواعد السليمة للاستثمار العقاري، فقد تعرض كثير من المستثمرين العقاريين العرب في تركيا إلى خسائر بسبب اتخاذ قرار استثماري خاطئ أو التعرض لعمليات الاحتيال العقاري. وحتى لا تقع ضحية الاحتيال العقاري تضع بين يديك مجموعة “ايماس” للاستثمار العقاري بعض المعلومات …

الإقامة العقارية في تركيا.. أمان ومميزات وآفاق استثمارية

عاماً بعد عام تزداد التوجهات لدى الكثير من الجنسيات للإقامة في تركيا، لما تشهده من نهضة اقتصادية واستثمارية، إلى جانب الاستقرار السياسي والاجتماعي في البلاد. وبعد انتهاء مدة تأشيرة دخول تركيا، يبدأ التقدم بطلب الإقامة في دوائر الهجرة، والتي تختلف بحسب سبب الإقامة، مثل الإقامة السياحية القصيرة، أو الإقامة الطويلة للعمل أو الدراسة، أو الإقامة الإنسانية كالمقدمة …

عقود الإيجار في القانون التركي

في ظل ما يشهده سوق العقارات التركية من انتعاش في الاستثمار وقفزات متلاحقة في الأسعار، قد يقع بعض الأجانب ضحية الجهل بقوانين الإيجار كأن يجدوا المالك قد رفع قيمة الإيجار والطلب من المستأجر بالالتزام بالسعر الجديد أو إخراجه. ويضمن القانون التركي حقوق المستأجر والمالك في حال الانتباه إلى مجموعة من النقاط في عقد الإيجار. ففي …

تطوير خطوط المترو والترام والقطار الهوائي ترفع قيمة عقارات اسطنبول

تتميز مدينة اسطنبول بشبكة مواصلاتها السهلة والمتنوعة والتي تجعل التنقل بين مناطقها لا يستغرق الكثير من الوقت، فإلى جانب سيارات الأجرة والحافلات والعبّارات البحرية، هناك خطوط للمترو والترام واي والمترو باص. ويعتبر المترو باص وسيلة سريعة تسير على طرق مخصصة في الجانبين الآسيوي والأوروبي، أما المترو -قطار الأنفاق- فهو من أسرع طرق اسطنبول يصل كافة …

ثورة عمرانية وخدماتية في باسن اكسبرس

تشهد المنطقة المحيطة بالطريق السريع “باسين إكسبرس- Basin Express” في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول ثورة عمرانية وخدماتية في الفترة الأخيرة. ويربط الطريق الذي أصبح محوراً بحد ذاته بين مجموعة من المناطق الحيوية، أهمها منطقة “ايكيتيلي”شمالاً ومناطق “باهتشلي افلار” و”باغجلار” و”يني بوسنة” جنوباً. ويصل طريق “باسين إكسبرس” بين الطريقين الرئيسين في اسطنبول وهم E5 من الجنوب و TEM من الشمال، …

هل يحق للفلسطينيين حملة الوثائق تملك عقار في تركيا ؟

هل يحق للفلسطينيين حملة الوثائق تملك عقار في تركيا؟

هل يحق للفلسطينيين حملة الوثائق تملك عقار في تركيا ؟ تتميز تركيا بموقعها الجغرافي الاستراتيجي الهام بالنسبة للشرق الأوسط والعالم فهي عقدة الوصل بين الشرق والغرب. وتتمتع بالاستقرار السياسي والاقتصادي. ويزدهر اقتصادها ليحقق قفزة نوعية وتطورا سريعا فقد صنف الاقتصاد التركي كثاني أسرع اقتصاد في النمو بعد الصين. ويعود ذلك إلى الإصلاحات الاقتصادية التي حققتها …

“صبنجة”.. مدينة الهدوء والجمال الخلاب

 “أهلاً بك في مدينة الأحلام!”.. ربما تكون هذه التحية التي تسمعها فور وصولك إلى مدينة “صبنجة” التركية في منطقة مرمرة، في الطرف الآسيوي لمدينة اسطنبول، فهي من أجمل المدن التركية بطبيعتها الساحرة وشلالاتها المحيطة بها وبحيرتها الخلابة. يعد موقع “صبنجة” استراتيجياً في تركيا، كما أنها مدينة هادئة مناسبة للسياحة والاسترخاء في أحضان الطبيعة، ما جعلها …

اسطنبول 2018.. لا تزال في صدارة توجهات المستثمرين

بعد تصريحات المراقبين الاقتصاديين الذين توقعوا انتعاشاً جديداً في سوق العقارات التركي عام 2018، واحتمالية بيع أكثر من مليون ونصف وحدة سكنية، بدأت عيون المستثمرين تبحث مجدداً عن أفضل المدن والمناطق للاستثمار فيها. وفي الواقع أن اسطنبول لا تزال في الصدارة، فهذه المدينة التي تمزج بين عراقة الماضي وحداثة الحاضر، وتلقي ببعض أحيائها في آسيا …

المواصلات العامة

المواصلات العامة في تركيا، نهضة محلية تُحفز الاستثمارات الأجنبية

المواصلات العامة في تركيا، نهضة محلية تُحفز الاستثمارات الأجنبية عام 2018 تخطى عدد سكان تركيا حاجز الثمانين مليون، إلى جانب ملايين السياح وآلاف المستثمرين الذي يأتون يومياً من شتى أنحاء العالم، فهل تتسع طرق تركيا وشبكة مواصلاتها لهذه الأعداد الضخمة؟ في الواقع أن أهم ما يميز تركيا، هي شبكة مواصلاتها البرية والبحرية والجوية المميزة، التي …

تملك العقارات في تركيا

خيارات السوريين لتملك العقارات في تركيا

خيارات السوريين في تملك العقارات في تركيا رغم انفتاح تركيا في الآونة الأخيرة على معظم الجنسيات في العالم والسماح لها بالاستثمار العقاري والتملك في البلاد، إلا أن السوريين لا يزالون ممنوعون من التملك، وذلك للرد على إجراءات سورية كانت قد اتخذت بحق الأتراك في الماضي. وفي ظل استمرار الأزمة السورية الراهنة وخروج آلاف اللاجئين نحو …

المقالات

النوتر

المقالات

“النوتر” أو كاتب العدل التركي.. حماية لوثائقك من التزوير

النوتر أو كاتب العدل التركي .. حماية لوثائقك من التزوير عند القيام بأي معاملة رسمية في أي بلد، مثل عقود الزواج و الوكالات و شراء أو تأجر العقارات و الترجمات القانونية للأوراق الرسمية و غيرها، تطلب منك المحكمة توقيع ” كاتب عدل ” معترف به لضمان عدم تزوير الأوراق أو ادّعاء خطأ توقيع أطراف المعاملة. …

إعفاءات ضريبية تركية جديدة للأجانب والمغتربين تنعش العقارات

إعفاءات ضريبية تركية جديدة للأجانب والمغتربين تنعش العقارات يشهد قطاع العقارات في تركيا ازدهارا ملحوظا يوما بعد يوم، بسبب الطبيعة التركية الخلابة، والموقع الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا إلى جانب إصدار الحكومة قرارات من شأنها إنعاش الاستثمار.  مؤخراً صادق البرلمان التركي على قانون إعفاءات ضريبية يقضي بإعفاء الأجانب والمغتربين من ضريبة القيمة المضافة عند شرائهم مبانٍ …

تملك العقارات في تركيا

خيارات السوريين لتملك العقارات في تركيا

خيارات السوريين في تملك العقارات في تركيا رغم انفتاح تركيا في الآونة الأخيرة على معظم الجنسيات في العالم والسماح لها بالاستثمار العقاري والتملك في البلاد، إلا أن السوريين لا يزالون ممنوعون من التملك، وذلك للرد على إجراءات سورية كانت قد اتخذت بحق الأتراك في الماضي. وفي ظل استمرار الأزمة السورية الراهنة وخروج آلاف اللاجئين نحو …

أهم واشهر مراكز التسوق في اسطنبول

أهم واشهر مراكز التسوق في اسطنبول

إن أكثر ما يهم المستثمرين المقبلين على شراء شقق في إسطنبول والباحثين عن شقق رخيصة للبيع في اسطنبول هي الخدمات والمرافق العامة المتواجدة في المنطقة التي يرغبون بشراء عقاراتهم فيها. ومن أبرزها الجامعات، المدارس، مراكز التسوق، ووسائل النقل العام. وانطلاقا من حرصنا على تعريف عملائنا الكرام بكل ما يخص شراء عقارات في اسطنبول سنسلط الضوء …

العقار تحت الانشاء.. فرصة استثمارية ذهبية

في الواقع أن “العقار تحت الإنشاء” يعد فرصة استثمارية ذهبية في حال معرفة كيفية اقتناصها، وأخذ التدابير القانونية. فأصحاب المشاريع غالباً ما يقدمون تسهيلات لمشتري العقار “تحت الإنشاء” مثل تقسيط الثمن وخصومات جيدة من السعر الإجمالي، كما يضمن المشتري ارتفاع سعر العقار عند تسلمه بعد فترة من الزمن بنسبة لا تقل عن 15% في ظل …

سندات الملكية العقارية (الطابو) في تركيا

من المعروف في عالم العقارات أن انتقال الملكية لا يتم بشكل رسمي إلا من خلال سندات الملكية (الطابو)، فهي الوسيلة الرسمية الوحيدة التي تثبت انتقال ملكية العقار إلى المستثمر أو المشتري، وتُعطى للمالك الشرعي فقط، موضحة إن كان يملك العقار كله أو جزء منه. وحسب القانون التركي هناك العديد من أنواع سندات الملكية (الطابو)، أولها …

بهجة شهير.. الاستثمار بين أحضان الطبيعة والخدمات العصرية

مركز حيوي جديد في اسطنبول.. هكذا يمكن وصف منطقة “بهجة شهير” في الجانب الأوروبي من المدينة. تبعد “بهجة شهير” 35 كم عن وسط اسطنبول وميدان تقسيم، و18 كم عن مطار اتاتورك، وبعد تقسيم المنطقة إدارياً أصبح الجزء الأكبر منها تابع الى بلدية “باشاك شهير” وجزء تابع لبلدية “اسن يورت”. ولأنها “مدينة الحدائق” كما يعني اسمها …

“قناة اسطنبول” تحقق نقلة نوعية غير مسبوقة لعقارات اسطنبول

من جديد تكشف الحكومة التركية عن مشاريع استراتيجية ستحدث نقلة مهمة في حركة الاقتصاد بمختلف قطاعاته. “قناة اسطنبول” كان آخر المشاريع التي أعلنت وزارة النقل والاتصالات والملاحة البحرية التركية عن مسارها بداية 2018 الجاري، ليمر من مناطق “كجك شكمجة”، و”صازلي دره”، و”دوروسو”. القناة التي اعتبرها البعض “بسفور جديد” ستبلغ 45 كيلومترا، وسيبدأ مسارها من بحيرة …

2611 مستثمر أجنبي حصلوا على الجنسية التركية خلال عام واحد.

2611 مستثمر أجنبي حصلوا على الجنسية التركية خلال عام واحد. هذا ما كشفت عنه المديرية العامة لشؤون النفوس والمواطنة التركية مؤخراً. وبعد التعديلات الجديدة على قانون المواطنة التركية، أصبح مسموح للمستثمرين الأجانب بطلب الحصول على الجنسية التركية، لمن يستثمر في قطاع الأموال غير المنقولة (شراء عقار) بقيمة 250 ألف دولار، ومن يستثمر في قطاع رأس المال الثابت بقيمة 500 …

العقارات التجارية في تركيا.. فرصة استثمارية ذهبية

يمتاز العام الحالي في سوق العقارات التركية، بأنه عام الاستثمارات الأجنبية. هذا ما تشير إليه التقارير الرسمية، والتسهيلات الحكومية الجديدة بعد تبسيط الإجراءات، ومنح إمكانية التقسيط للمستثمرين الأجانب، وإعفائهم من بعض الضرائب، ومنحهم الإقامة والجنسية التركية، وغيرها من المزايا. هذه التسهيلات جعلت الأنظار تلتفت إلى العقارات التجارية، وهي العقارات غير المخصصة للسكن، والتي تمتاز بالعديد …

ولاية تكيرداغ

تكيرداغ …… مصييف مدينة اسطنبول الساحر

ولاية تكيرداغ …… مصييف مدينة اسطنبول الساحر كثيرا ً ما نبحث عن مصييف مميز لقضاء اجازة الصيف والتمتع بالشواطئ و الطبيعة الخلابة بعيدا ً عن ضجيج المدن وازدحامها وتشكل المصاييف والمناطق المحيطة بمدينة اسطنبول مقصدا ً لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والهدوء ولاية تكيرداغ المطلة على الساحل الشمالي لبحر مرمرة والملاصقة لمدينة اسطنبول تعد من …

شراء العقارات في تركيا

تشتري عقار لأول مرة في تركيا؟ إليك النصائح القانونية والمحاذير

تعد التجربة الأولى في شراء العقارات في تركيا مهمة للغاية ، لأنها إما أن تفتح أمامك أبواب الاستثمار العقاري الواسع ، أو توقعك في مشكلات بسبب الجهل بتفاصيل الشراء أو الوقوع ضحية الاحتيال . و إن كنت مقبل على شراء عقار في تركيا لأول مرة، فإن “مجموعة ايماس للاستثمار العقاري” ترشدك إلى أبرز خطوات الشراء …

أنواع الإقامات في تركيا

أنواع الإقامات في تركيا

أنواع الإقامات في تركيا في ظل الاستقرار السياسي والاقتصادي الذي تعيشه تركيا حالياً أصبحت من أكثر الدول المفضلة للإقامة لدى الكثير من الجنسيات. وبعد انتهاء مدة تأشيرة دخول البلاد –تسعين يوماً- يتم التقديم لطلب الإقامة في دوائر الهجرة في تركيا، بتقديم جواز سفر ساري المفعول، وتقديم سبب مقنع للإقامة في تركيا مع توفر القدرة المالية …

المقالات

شراء العقارات في تركيا

تشتري عقار لأول مرة في تركيا؟ إليك النصائح القانونية والمحاذير

تعد التجربة الأولى في شراء العقارات في تركيا مهمة للغاية ، لأنها إما أن تفتح أمامك أبواب الاستثمار العقاري الواسع ، أو توقعك في مشكلات بسبب الجهل بتفاصيل الشراء أو الوقوع ضحية الاحتيال . و إن كنت مقبل على شراء عقار في تركيا لأول مرة، فإن “مجموعة ايماس للاستثمار العقاري” ترشدك إلى أبرز خطوات الشراء …

لماذا استثمر في تركيا

لماذا استثمر في تركيا ؟

لماذا استثمر في تركيا ؟ في ظل اضطراب الأوضاع السياسية والاقتصادية في معظم الدول، لا تزال تركيا تحافظ على هدوئها وتقدمها الذي حققته نتيجة الإصلاحات الاقتصادية خلال السنوات الأخيرة، ما يجعلها محط أنظار معظم المستثمرين. وإذا كنت من هواة الاستثمار العقاري، ستفكر حتماً في هذه الدولة التي تحقق نمواً اقتصادياً متسارعاً وتقدم تسهيلات كبيرة للمستثمرين، …

العقار تحت الانشاء.. فرصة استثمارية ذهبية

في الواقع أن “العقار تحت الإنشاء” يعد فرصة استثمارية ذهبية في حال معرفة كيفية اقتناصها، وأخذ التدابير القانونية. فأصحاب المشاريع غالباً ما يقدمون تسهيلات لمشتري العقار “تحت الإنشاء” مثل تقسيط الثمن وخصومات جيدة من السعر الإجمالي، كما يضمن المشتري ارتفاع سعر العقار عند تسلمه بعد فترة من الزمن بنسبة لا تقل عن 15% في ظل …

2611 مستثمر أجنبي حصلوا على الجنسية التركية خلال عام واحد.

2611 مستثمر أجنبي حصلوا على الجنسية التركية خلال عام واحد. هذا ما كشفت عنه المديرية العامة لشؤون النفوس والمواطنة التركية مؤخراً. وبعد التعديلات الجديدة على قانون المواطنة التركية، أصبح مسموح للمستثمرين الأجانب بطلب الحصول على الجنسية التركية، لمن يستثمر في قطاع الأموال غير المنقولة (شراء عقار) بقيمة 250 ألف دولار، ومن يستثمر في قطاع رأس المال الثابت بقيمة 500 …

أجمل الشواطئ السياحية في اسطنبول

أجمل الشواطئ السياحية في اسطنبول

تحتل مدينة اسطنبول مركزا هاما بين المدن التركية على صعيد القطاع السياحي فهي عاصمة السياحة في البلاد، وتصنف كواحدة من أجمل الوجهات السياحية في تركيا وتتميز بطبيعتها الخلابة ومناخها المعتدل اللطيف وتنتشر فيها العديد من الشواطئ الساحلية النقية التي تجذب آلاف السياح. ومن جهة أخرى تستقطب اسطنبول المستثمرين الأجانب المهتمين بسوق العقارات في تركيا ورجال …

سندات الملكية العقارية (الطابو) في تركيا

من المعروف في عالم العقارات أن انتقال الملكية لا يتم بشكل رسمي إلا من خلال سندات الملكية (الطابو)، فهي الوسيلة الرسمية الوحيدة التي تثبت انتقال ملكية العقار إلى المستثمر أو المشتري، وتُعطى للمالك الشرعي فقط، موضحة إن كان يملك العقار كله أو جزء منه. وحسب القانون التركي هناك العديد من أنواع سندات الملكية (الطابو)، أولها …

إعفاءات ضريبية تركية جديدة للأجانب والمغتربين تنعش العقارات

إعفاءات ضريبية تركية جديدة للأجانب والمغتربين تنعش العقارات يشهد قطاع العقارات في تركيا ازدهارا ملحوظا يوما بعد يوم، بسبب الطبيعة التركية الخلابة، والموقع الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا إلى جانب إصدار الحكومة قرارات من شأنها إنعاش الاستثمار.  مؤخراً صادق البرلمان التركي على قانون إعفاءات ضريبية يقضي بإعفاء الأجانب والمغتربين من ضريبة القيمة المضافة عند شرائهم مبانٍ …

أهم واشهر مراكز التسوق في اسطنبول

أهم واشهر مراكز التسوق في اسطنبول

إن أكثر ما يهم المستثمرين المقبلين على شراء شقق في إسطنبول والباحثين عن شقق رخيصة للبيع في اسطنبول هي الخدمات والمرافق العامة المتواجدة في المنطقة التي يرغبون بشراء عقاراتهم فيها. ومن أبرزها الجامعات، المدارس، مراكز التسوق، ووسائل النقل العام. وانطلاقا من حرصنا على تعريف عملائنا الكرام بكل ما يخص شراء عقارات في اسطنبول سنسلط الضوء …

أنواع الإقامات في تركيا

أنواع الإقامات في تركيا

أنواع الإقامات في تركيا في ظل الاستقرار السياسي والاقتصادي الذي تعيشه تركيا حالياً أصبحت من أكثر الدول المفضلة للإقامة لدى الكثير من الجنسيات. وبعد انتهاء مدة تأشيرة دخول البلاد –تسعين يوماً- يتم التقديم لطلب الإقامة في دوائر الهجرة في تركيا، بتقديم جواز سفر ساري المفعول، وتقديم سبب مقنع للإقامة في تركيا مع توفر القدرة المالية …

المواصلات العامة

المواصلات العامة في تركيا، نهضة محلية تُحفز الاستثمارات الأجنبية

المواصلات العامة في تركيا، نهضة محلية تُحفز الاستثمارات الأجنبية عام 2018 تخطى عدد سكان تركيا حاجز الثمانين مليون، إلى جانب ملايين السياح وآلاف المستثمرين الذي يأتون يومياً من شتى أنحاء العالم، فهل تتسع طرق تركيا وشبكة مواصلاتها لهذه الأعداد الضخمة؟ في الواقع أن أهم ما يميز تركيا، هي شبكة مواصلاتها البرية والبحرية والجوية المميزة، التي …

سعر العقار

ما الذي يحدّد سعر العقار في تركيا؟

سعر العقار في تركيا ومحدداته:   في الوقت الذي يعتقد فيه الكثير من المستثمرين أن المتحكم الوحيد في سعر العقار، هي تقلبات السوق بين عرض وطلب، يتحدث الخبراء العقاريين عن عوامل أخرى كثيرة يمكن أن ترفع سعر عقارك. البداية من مواصفات العقار نفسه، فالعقار تحت الإنشاء فرص ارتفاع سعره لاحقاً تكون أكبر من العقار الجاهز …

مراكز التسوق

العقار القريب من مراكز التسوق .. استثمار ناجح في اسطنبول

في ظل الانتعاش الاقتصادي المبهر في تركيا، باتت مراكز التسوق الضخمة علامة مميزة لها ، خاصة في اسطنبول ، و التي تجذب مئات آلاف السكان والسياح . فالزائر لأي من مراكز التسوق الضخمة، يمكنه قضاء وقت مميز في التسوق من أفضل العلامات التجارية العالمية ، أو في المقاهي والمطاعم التي تزخر بها أو حتى في …

تحميل المزيد

المقالات

تملك العقارات في تركيا

خيارات السوريين لتملك العقارات في تركيا

خيارات السوريين في تملك العقارات في تركيا رغم انفتاح تركيا في الآونة الأخيرة على معظم الجنسيات في العالم والسماح لها بالاستثمار العقاري والتملك في البلاد، إلا أن السوريين لا يزالون ممنوعون من التملك، وذلك للرد على إجراءات سورية كانت قد اتخذت بحق الأتراك في الماضي. وفي ظل استمرار الأزمة السورية الراهنة وخروج آلاف اللاجئين نحو …

اختيار الشركة الداعمة المناسبة.. طريقك للنجاح في الاستثمار العقاري

معظمنا فكر ولو مرة.. هل يمكنني أن أستثمر أموالي في مجال العقارات؟ وهل يمكن أن أنجح في ذلك؟ لا شك أن سوق العقارات مهم جداً في كافة أنحاء العالم، لأن الجميع يبحث عن منازل وفلل وشركات وحتى أراضٍ لإقامة مختلف المشاريع، ما يعني أنك لو قررت اقتحام هذا المجال ستجد فرصة ممتازة بلا شك للربح. …

لماذا استثمر في تركيا

لماذا استثمر في تركيا ؟

لماذا استثمر في تركيا ؟ في ظل اضطراب الأوضاع السياسية والاقتصادية في معظم الدول، لا تزال تركيا تحافظ على هدوئها وتقدمها الذي حققته نتيجة الإصلاحات الاقتصادية خلال السنوات الأخيرة، ما يجعلها محط أنظار معظم المستثمرين. وإذا كنت من هواة الاستثمار العقاري، ستفكر حتماً في هذه الدولة التي تحقق نمواً اقتصادياً متسارعاً وتقدم تسهيلات كبيرة للمستثمرين، …

لراحتك ونجاح أعمالك اختر مسوقاً عقارياً ناجحاً

أخذت قرارك ودخلتَ عالم الاستثمار العقاري بالفعل؟ هنيئاً.. لقد اخترت عالماً واسعاً مليئاً بفرص الربح، لكنك مؤكداً تحتاج الآن إلى من يقدم لك خدمات التسويق العقاري. فالبحث عن عقار مناسب وتحليل ظروفه وتقييمه في السوق، ليست مهمة سهلة، بل تتطلب شركات لديها فريق متخصص بذلك، تقدم لك أفضل الحلول المتاحة، كالفريق الموجود في مجموعة “إيماس” …

بطاقة التركواز…. تفتح عهداً جديداً للاستثمار في تركيا

عهد استثماري جديد ينتظر تركيا بعد بطاقة “التركواز”.. هذا ما يتحدث عنه المختصون في عالم الاستثمار بعد التسهيلات الجديدة للمستثمرين الأجانب التي أعلنت عنها الحكومة رسمياً منتصف مارس، ضمن قانون العمل الجديد، من خلال ما باتت تعرف بـ”بطاقة التركواز”. القانون الذي جاء بعد زيادة طلبات تصاريح العمل من 165 دولة خلال العام الماضي، إلى جانب …

إعفاءات ضريبية تركية جديدة للأجانب والمغتربين تنعش العقارات

إعفاءات ضريبية تركية جديدة للأجانب والمغتربين تنعش العقارات يشهد قطاع العقارات في تركيا ازدهارا ملحوظا يوما بعد يوم، بسبب الطبيعة التركية الخلابة، والموقع الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا إلى جانب إصدار الحكومة قرارات من شأنها إنعاش الاستثمار.  مؤخراً صادق البرلمان التركي على قانون إعفاءات ضريبية يقضي بإعفاء الأجانب والمغتربين من ضريبة القيمة المضافة عند شرائهم مبانٍ …

الشهادة العقارية.. نحو استثمار نشط وآمن

مرة أخرى تقدم تركياً أفكاراً خلاقة لتشجيع الاستثمار العقاري، ليبدأ منذ منتصف إبريل الماضي 2017 التداول في البورصة بـــــ”الشهادة العقارية”، التي من المتوقع أن تؤمن بيئة استثمارية نشطة وآمنة وتوفر زيادة كبيرة في رؤوس الأموال. رئيس مجلس إدارة بورصة إسطنبول “هيمت قاره داغ”، أوضح أنه بموجب الشهادة العقارية يتحول المشروع إلى سندات بشكل شهادة، ويمكنك …

طرابزون .. لؤلؤة البحر الأسود

على ساحل البحر الأسود، شمال شرق تركيا، يلمع بريق مدينة طرابزون الواقعة على طريق الحرير التاريخي، والتي تعد بوابة تجارية لإيران في جنوب شرق البلاد والقوقاز في الشمال الشرقي، ويقطنها أكثر من تسعمائة ألف نسمة.  استمرار السياحة طوال العام في طرابزون زاد من الطلب على الشقق المفروشة والسياحية فيها، ما جعل أسعار عقاراتها يزداد، لتصبح …

مدينة يلوا.. فرص استثمارية رابحة

ساهم الموقع الجغرافي المميز لتركيا وطبيعتها الخلابة في جذب المستثمرين من شتى أنحاء العالم لافتتاح مشاريع مختلفة، ولعل من أبرز وجهات هؤلاء المستثمرين مدينة “يلوا”، شمال غرب البلاد، والمطلة على بحر مرمرة. كل شيء في “يلوا” يجذبك للاستثمار، فهي سياحية من الدرجة الأولى بفضل معالمها التاريخية كقصر أتاتورك والآثار البيزنطية والرومانية، إلى جانب ينابيعها الحارة …

إعفاءات ضريبية تركية جديدة للأجانب والمغتربين تنعش العقارات

يشهد قطاع العقارات في تركيا ازدهارا ملحوظا يوما بعد يوم، بسبب الطبيعة التركية الخلابة، والموقع الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا إلى جانب إصدار الحكومة قرارات من شأنها إنعاش الاستثمار.  مؤخراً صادق البرلمان التركي على قانون يقضي بإعفاء الأجانب والمغتربين من ضريبة القيمة المضافة عند شرائهم مبانٍ سكنية وتجارية في تركيا، شرط دفع ثمن المباني التي يشترونها …

بورصة.. بين السياحة والعلاج والاستثمار

“بورصة”.. الأولى من بين أفضل المدن التركية المناسبة للمعيشة، تقع جنوب إقليم مرمرة في شمال غرب تركيا، وهي المدينة الكبرى الرابعة في تركيا من حيث عدد السكان بأكثر من مليون نسمة، وتمتاز بالأسعار المتوسطة المناسبة للسكان، وتوفر فرص العمل وتعدد الأماكن الترفيهية الجميلة. تستقبل بورصة سنوياً مئات السياح الذين يستمتعون بالأماكن الطبيعية الخلابة أو الآثار …

تطوير خطوط المترو والترام والقطار الهوائي ترفع قيمة عقارات اسطنبول

تتميز مدينة اسطنبول بشبكة مواصلاتها السهلة والمتنوعة والتي تجعل التنقل بين مناطقها لا يستغرق الكثير من الوقت، فإلى جانب سيارات الأجرة والحافلات والعبّارات البحرية، هناك خطوط للمترو والترام واي والمترو باص. ويعتبر المترو باص وسيلة سريعة تسير على طرق مخصصة في الجانبين الآسيوي والأوروبي، أما المترو -قطار الأنفاق- فهو من أسرع طرق اسطنبول يصل كافة …

تحميل المزيد
×