بيوك تشكمجة.. أهمية السكن بين البحر والبحيرة والطبيعة الساحرة

تقع بيوك تشكمجة في الضفة الأوروبية لمدينة إسطنبول ويحدها بحر مرمرة من الجنوب ومناطق تشتالجا شمالاً وسيلفري غرباً واسنيورت شرقاً وتتوسط طريقي E-5 السريع و E-80 الدولي.

تُصنف كأكبر بحيرة طبيعية في إسطنبول وتلتقي مع بحر مرمرة من خلال مدخل صغير يصل بينهما، وهي مُحاطة بعدة معالم سياحية وترفيهية وتشكل مقصداً للفارين من حرّ الصيف بفضل شواطئها مُتعددة المرافق الخدمية من مطاعم ومقاهي ومُنتزهات.

تحتضن منطقة بيوك تشكمجة واحدة من أجمل وأكبر مرافئ اليخوت في إسطنبول والمُعروفة باسم “مارينا غوزالجا” ويمتد على ضفتها المطاعم والمقاهي ومراكز الترفيه وتمثل وجهة سياحية مُهمة للكثيرين.

معمار سنان هو أحد أبرز شواطئ المنطقة والذي ينال أهمية كبيرة بفضل بنيته التحتية ورماله الذهبية، وهُناك أيضاً عدة شواطئ أخرى ممتدة على طول ستحل بيوك تشكمجة على بحر مرمرة والبحيرة منها المُخصص للسباحة والآخر عبارة عن “كورنيش” مُحاط بالملاعب والأشجار والجلسات العائلية الجميلة.

يُمثل المشروع واحداً من أضخم المشاريع الترفيهية على مستوى إسطنبول وهو عبارة عن مجمع مارينا “مرفئ لليخوت” مع حياة تجارية واجتماعية كاملة. تأسس كيا إسطنبول مارينا من قبل روّاد أعمال ألمان وسويسريون بتكلفة وصلت إلى نصف مليار يورو ممتداً على مساحة 274 ألف متر مربع ويستوعب 1000 يخت في وقتٍ واحد. يتضمن المشروع 7 ميادين عامة و7 شوارع (كون إسطنبول مبنية على 7 تلال) وكلٍ منها يحمل اسم عاصمة أوروبية وأجنبية وهي “برلين، باريس، ميلانو، أمستردام، لندن، بودابست، بينا” وتصل الطاقة الاستيعابية للمناطق المكشوفة 3000 زائر. ويوجد أيضاً منطقة ألعاب أطفال بمساحة 5000 متر مربع وقاعة سينما ضخمة ممتدة على 4000 متر مربع وقاعة اجتماعات بسعة 1000 شخص و152 غرفة ومسابح ومجمع صحي وتراس بمساحة 8000 متر مربع لإطلالات أوسع على المارينا وبحر مرمرة.

ستكون ميدوود عند افتتاحها رسمياً في أكتوبر 2023 بالتزامن مع أعياد الذكرى المئوية الأولى لتأسيس الجمهورية التركية أول وأكبر مدينة للإنتاج السينمائي في تركيا.
تُشيد المدينة على مساحة 400 ألف متر مربع وستعمل عند افتتاحها على تصوير أعمال سينمائية واستضافة مشاريع عالمية، وتصل القيمة الاستثمارية لمشروع المدينة السينمائية إلى 200 مليون دولار وسوف توفر فرص عملٍ لـ 15 ألف شخص عندما تعمل بطاقتها الكاملة. وستوفر أيضاً مؤسسات تعليمية لـ 4000 طالب ومرفق سكن فاخر يضم 250 غرفة عدا عن المرافق الاجتماعية والثقافية والمعيشة المكونة من 300 مؤسسة مُختلفة ومكاتب قطاعية ومتاجر للمعارض بالإضافة للمطاعم والصالات الرياضية والحدائق. كما ستعمل ميدوود على إنتاج خدمات سينمائية بمستوى عالمي وتنفيذ مشاريع في استديوهاتها لتغدو مركز جذب جديد، وميدوود مجهزة بتقنيات عالية مُتضمنةً 21 استديو مغلق ثلاثة منها مختصة بالإنتاج الافتراضي ذات تكنولوجيا فائقة وواحدة منها مُختصة بالتقاط الحركة ذات التقنية العالية. وستحتوي المدينة أيضاً على 17 منطقة مفتوحة للتصوير الخارجي وأكثر من 60 مجموعة داخلية بمحتويات مُختلفة وسيتم إنتاج وتصوير الأفلام ذات الميزانيات المرتفعة فيها.

على أبواب منطقة بيوك تشكمجة وبالقرب من منطقة بيليك دوزو تتربع مدينة توياب الشهيرة للمعارض المحلية والدولية والتي تنظم سنوياً عشرات المعارض الثقافية والعقارية والغذائية والصحية والتكنولوجية والصناعية وغيرها ويزورها مئات آلاف المُهتمين من تركيا والعالم الأمر الذي أكسب بيوك تشكمجة وعموم إسطنبول أهمية استثنائية.

تمتلك بيوك تشكمجة رقعة نباتية شاسعة من تلال وهضاب وجداول مائية ومساحات خضراء ومُنتزهات جعلت منطقة اصطياف مُحببة لدى سكات وزوار إسطنبول، وأدت زرقة مياه البحر وخضرة الطبيعة إلى اكساب بيوك تشكمجة طقساً مُعتدلاً على مدار العام.

إن توسط بيوك تشكمجة بين طريقي المدينة السريعين وفر لها عدة وسائل مواصلات تسهل الوصول منها إلى مناطق إسطنبول الأخرى عبر الحافلات المتوسطة والصغيرة، كما تضم بيوك تشكمجة الحافلة البحرية IDO التي تربط بحرياً بين بيوك تشكمجة وموانئ يني كابي وكادي كوي في إسطنبول بالإضافة لمدينتي يالوا وبورصة.

إن عوامل الطبيعة والموقع الجغرافي المميز بين البحر والبحيرة والخدمات الطبية والتعليمية والترفيهية جعل من بيوك تشكمجة واحدة من أكثر المناطق طلباً للسكن فيها خصوصاً من مُحبي الهدوء والطبيعة وزادت فيها نسبة البناء في السنوات الأخيرة لاسيما المجمعات السكنية ومجمعات الفلل والفلل المستقلة بشكلٍ كبير تجاوباً مع طلبات الإسكان التي ارتفعت بشكلٍ ملحوظ في العقد الأخير من الزمن.