fbpx

شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد

شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد

شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد

 

 

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد وبدفعة أولى تتناسب مع ميزانيتك المرصودة، وبأقساط مريحة، فأنت في الموضع الصحيح والمكان المناسب، فنحن في مجموعة إيماس للاستثمار العقاري نقدم لك أفضل عروض التقسيط في تركيا وبدون فوائد، وبأسعار منافسة في سوق العقار التركي.

ومستشارو مجموعة إيماس للاستثمار العقاري سيضعون خبرتهم الكبيرة في عقارات تركيا والمستمدة على مدار 20 عاماً من العمل في سوق العقار التركي بين يديك، وفي خدمتك.

ما عليك سوى القيام بالضغط على هذا الرابط للتواصل المباشر مع المستشار العقاري لمجموعة إيماس عبر الواتساب، أو اترك لنا رقمك، وسيتواصل معك مستشارنا في أقرب وقت ممكن.

 

هل تبحث عن شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد؟

كثيراً من عملاء مجموعة إيماس للاستثمار العقاري يتواصلون معنا لأجل الاستفسار عن شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد، ولأجلكم صنعنا هذا المقال، وجئنا بعروض عقارات مميزة تشمل الشقق السكنية والاستثمارية، المحال التجارية، الفلل وغيرها، بأسعار منافسة، وأقساط تصل لمدة 8 سنوات وبدون فوائد.

فمنذ تأسست مجموعة إيماس للاستثمار العقاري بالتزامن مع النمو الكبير الذي يشهده قطاعي العقارات والسياحة في تركيا ونحن نعمل على إيجاد وخلق الفرص الاستثمارية، وإجراء دراسات الجدوى الاقتصادية لهذه الفرص، وتأمين مصادر التمويل المناسبة، من خلال إنشاء محافظ استثمارية مناسبة لهذه الفرص والمشاريع، أخذين بعين الاعتبار كافة مخاطر السوق، وتقلب أسعار الصرف المحتملة، وحساب الزمن اللازم لإنهاء المشروع، وحساب الأرباح التي تعود لعميلنا بعد شراءه للعقار.

فأكثر ما يميز مجموعة إيماس للاستثمار العقاري هي القدرة العالية، والخبرة الكبيرة للقيام بجميع عمليات التطوير والاستثمار العقاري، ابتداء من اختيار الفرصة الاستثمارية المناسبة، وانتقاء أفضلها، واستخراج كافة التراخيص اللازمة، والقيام بعمليات التفاوض مع الملاك وأصحاب الأراضي، مروراً بعمليات التشييد والبناء من خلال استخدام أفضل المواد بأنسب الأسعار، لنتهاءً بعمليات التسويق والبيع وتسليم الوحدات السكنية.

ولذلك نلنا ثقة عملائنا بجدارة، وهو ما شجعنا على توسيع نشاطنا، فأصبحنا متواجدين في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا من خلال وكلاء وشركاء محليين.

 

مجموعة إيماس للاستثمار العقاري تقدم لكم مجموعة من مشاريع شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد ومنها:

مشروع تيم أوراسيا

يقع مشروع تيم أوراسيا ضمن موقع حيوي قريب من مدينة اسطنبول في منطقة السلطان غازي التي تعتبر واحدة من مراكز التجارة والأعمال والذي ينعكس بدوره على مستوى المعيشة ويزيد من فرص العمل فيها.

فبسبب كثافة السكان في المنطقة، وقربها من مركز مدينة إسطنبول، حازت على اهتمام المستثمرين العرب والأجانب، فشملتها بلدية إسطنبول الكبرى في خططها، وبدأ التحول العصري في بناء عمراني ذو هندسة أوروبية معاصرة، وأسلوب حضاري.

كما أن وجود عقدة مواصلات هامة فيها قد جعل منها مركز جذب للمستثمرين، إذ يصلها خط قطار الترام واي في محطة فينيزيا مول بالفاتح والسلطان أحمد وبيازيد وغيرها من الاماكن الحيوية في إسطنبول، كما يوجد بها خط مترو محمود بيه_ مجيدية كوي، بالإضافة لوجود شبكة كبيرة من حافلات النقل الداخلي التي تسهل للقاطنين في تلك المنطقة من الوصول إلى أي مكان في إسطنبول دون عناء الوقوع في الازدحام والتأخر عن العمل أو تأخر طلاب الجامعات عن جامعاتهم.

 

مشروع ميدان باشاك شهير

يعتبر المشروع فرصة استثمارية وسكنيّة مميزة، لأنه يقع في المنطقة السكّنيّة الأكثر شهرةً في مدينة إسطنبول وهي منطقة باشاك شهير ذات المساحات الخضراء الواسعة، والأبنية المتباعدة، والمستقبل الواعد في سوق الاستثمار العقاري نظراً لمرور قناة إسطنبول في جزء منها، مما يرفع من قيمته الإستثماريّة، ويحقق عوائد ربحيّة للمستثمرين فيها.

كما أنّ البنى التّحتيّة لمنطقة باشاك شهير تعتبر من أحدث البنى وأكثرها تطوّراً، وخاصةً أنها منطقة حديثة وتمّ إنشاء بلديتها الخاصة في عام 2008.

ولذلك فإنّ البنى التّحتيّة فيها مجهّزة بأعلى سبل الرّفاهية، وأفخم المرافق الاجتماعيّة، والثّقافية ،والصّحية والتّعليمية من جامعات وروضات، ومدارس حكوميّة لمختلف الفئات العمريّة، بالإضافة إلى المدارس الخاصة الدّولية.

وتحوي على أطول خط مترو للأنفاق وهو باشاك شهير_ مترو كنت، بالإضافة إلى شبكة من حافلات النّقل الدّاخلي التّي توصل المنطقة بكافة أنحاء مدينة إسطنبول، ولذلك أولتها الحكومة التّركية اهتماماً خاصاً، وعناية فائقة، وبنت فيها أهم المشاريع الاستراتيجية، كمشروع مطار إسطنبول الجديد الذي يعتبر ثالث أكبر مطار دولي في العالم، و مشروع المدينة الطّبية والتّي تعتبر من أكبر المدن الطّبية في أوروبا.

بالإضافة إلى أكبر حديقة نباتيّة في أوروبا.

إنّ أكثر ما يميّز مشروع ميدان باشاك شهير عن المشاريع السّكنيّة الأخرى هو أنه من مشاريع أملاك كونوت وتوكي، أي بضمان الحكومة التّركية.

 

مشروع رسم مودرن

يعدّ مشروع رسم مودرن من المشاريع المميّزة بتصميمه على الطّراز الأوروبي، بحيث يتيح للقاطنين به تجربة الحياة العصريّة والاستمتاع بها.

كما أنّ وجوده في منطقة كاتهانه ذات الموقع المركزي في قلب مدينة إسطنبول، ومحطّ أنظار المستثمرين العقاريين، لما فيها من تجارة ضخمة، ومراكز تسوّق كبيرة، وحدائق موزعة بشكل مدروس يمنح المنطقة طابعاً حضاريّاً، بالإضافة إلى قربها من ميدان تقسيم، و منطقة ليفنت المنّطقة التّجارية المركزيّة في مدينة إسطنبول، وهي أيضاً قريبة من مطار إسطنبول الجديد والطّرق السّريعة.

هذه الأمور مجتمعة جعلت مشروع رسم مودرن فرصة استثماريّة مميّزة، ومن المشاريع السّكنية الاستثماريّة بإمتياز، وجذبت إليه أنظار المستثمرين العرب والأجانب الباحثين عن فرصة شراء شقق سكنيّة واستثمارية في تركيا، لتحقيق عوائد ربحية عالية من الاستثمار العقاري.

 

مشروع مرمرة إيفلر

شروع مرمرة إيفلر

يقع المشروع في منطقة بيليك دوزو

تشهد منطقة بيليك دوزو تطور عمراني و تتحول لتكون مركز جذب استثماري كبير في مدينة اسطنبول

يمتد المشروع على مساحة 61705 متر مربع و يضم 640 وحدة سكنية بأنماط مختلفة

غرفتين و صالة ( 2+1 ) ، و ثلاث غرف و صالة ( 3+1 ) ، و أربع غرف و صالة ( 4+1 )

المشروع محاط بالعديد من المرافق الخدمية و البنى التحتية التي ترفع من قيمة الاستثمار في المنطقة

فهو بالقرب من طريق الـ E-5 السريع الذي يعد الشريان الرئيسي لمدينة اسطنبول و الذي تعمل عليه أغلب وسائل النقل العام و يتقاطع مع كافة الطرقات التي تتفرع في المدينة كما أنه يصل بين شقي مدينة اسطنبول الأوروبي و الآسيوي

و هو قريب من محطة ميترو يعقوبلو التي سيتم انشاؤها ضمن خطة توسعة خط الميترو ليصل إلى غرب اسطنبول خلال السنة القادمة

تصميم المعماري المميز في مشروع مرمرة إيفلر يمنحك و أفراد أسرتك الراحة و السكينة و الحياة السليمة و الصحية

المشروع مزود بحوض سباحة مغلق و صالة لياقة بدنية مع وجود الحمام التركي و غرف الساونا و البخار و جميع هذه الخدمات منفصلة للرجال و النساء لتحافظ على خصوصية عائلتك

بالإضافة إلى وجود المساحات الخضراء الواسعة و المسطحات المائية التي يتخللها ممرات السير وممارسة الرياضة و أماكن ألعاب الأطفال و الملاعب المختلفة

يضم المشروع سوق تجاري و مسجد و صالات متعددة الاستخدام والعديد من المطاعم و المقاهي

وكل هذا مراقب عن طريق خدمات الامن على مدار الساعة طيلة أيام الأسبوع

وغيرها من مشاريع شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد، تواصلوا مع مستشارنا العقاري الآن لتحصلوا على أفضل العروض.

 

 هل تعتبر شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد فرصة استثمارية، وتحقق عوائد؟

تعتبر شراء شقق بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد، أو كما يسميه البعض العقود الآجلة فرصة استثمارية ذهبية ذات عوائد ربحية كبيرة، ونحن في مجموعة إيماس للاستثمار العقاري ننصح عملائنا بالاستثمار فيها وذلك لعدة عوامل ومنها

أولاً: إذا رغبت في شراء الشقة بغرض الاستثمار والربح، فلا تقلق، فعلى الرغم من شراءكم لشقة بالتقسيط، إلا أنكم تستطيعون تأجيرها، والاستفادة من عوائد الايجار في تسديد جزء كبير من قيمة القسط الشهري المترتب عليك، كما أنه حسب قانون العقارات التركي فإن قيمة عوائد الإيجار الشهري ترتفع سنوياً بنسبة 15%، وذلك يعتبر أيضاً زيادة فائدة كبيرة لكم عند شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد على وجه الخصوص، وفي تركيا على وجه العموم.

ثانياً: عند الاتفاق مع مجموعة إيماس للاستثمار العقاري على العقار المراد تملكه، هناك ميزة تتفرد بها مجموعة إيماس، وهي  أن الاتفاق على سعر العقار المرغوب سيكون بالليرة التركية.

ثالثاً: عند شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد بالليرة التركية، فأنتم ستحصلون على ميزة كبيرة جداً وهي تحقيق عوائد ربحية مضاعفة، لأن مع توالي السنين وارتفاع قيمة الدولار أمام قيمة الليرة التركية، وثبات سلة العملات الأجنبية الأخرى، سينخفض مبلغ دفعات الأقساط الشهرية، لأن المستثمر الأجنبي يقوم بتحويل مبلغ دفعات الأقساط بالدولار الأمريكي، الذي سيتم تحويله لليرة التركية لتسديد القسط، وستكون قد حققت عوائد ربحية عالية

مثلاً: شراء شقة في إسطنبول بدون فوائد تبلغ قيمة القسط الشهري فيها 5000 ليرة تركية، ستقوم بدفع مبلغ وقيمته 600 دولار أميركي تقريباً بسعر اليوم، وبعد حوالي سنة أنت ما زلت تدفع القيمة ذاتها بالليرة التركية على الرغم من انخفاضها أمام الدولار الأميركي، أي ستقوم بدفع مبلغ وقيمته 550 تقريباً، وذلك بناءً على حساب معدل التضخم في الاقتصاد التركي، فكم ستبلغ قيمة القسط الشهري بعد 8 سنوات!

بالإضافة لقيمة الإيجار الشهري الذي يرتفع سنوياً إذا قمت بتأجيرها، وارتفاع قيمة العقار بشكل مستمر، ولتلك العوامل فإن شقق للبيع في إسطنبول بدون فوائد تعتبر فرصة استثمارية كبيرة ومميزة ذات عائد ربحي كبير.

شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد

شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد

هل تتوافر خدمة شقق للبيع في إسطنبول بدون فوائد وأنا خارج تركيا؟

نعم، فسواءً أكنت داخل تركيا أم خارجها تستطيع شراء عقار وبنفس الأسعار دون أي زيادة، حيث تتميز تركيا بإمكانية شراء عقارات عن طريق قنوات الأونلاين سواء أكان المستثمر داخل أو خارج تركيا، وهذه الميزة أتاحت للمستثمرين المحليين والأجانب المنشغلين بتجاراتهم فرصة لشراء عقارات تلبي رغبتهم، وبإجراءات بسيطة وسهلة.

كما أن المستثمرين الذين يتخذون تدابير مشددة خوفاً من وباء كورونا، كذلك وجدوا في بيع الشقق عبر قنوات الأونلاين فرصة ذهبية للاستثمار في تركيا.

وأهم ما يلزم في عملية شقق للبيع في إسطنبول بدون فوائد عبر قنوات الأونلاين للمستثمر سواءً أكان داخل أو خارج تركيا هو اختيار الوكيل العقاري الجيد والمتمكن في سوق العقار التركي، لأنه سيضمن لك إجراءات شراء عقارك بسهولة وسلاسة.

 

خطواتك عند الاستثمار عبر شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد عبر قنوات الأونلاين:

1- التّواصل مع مجموعة إيماس للاستثمار العقاري في تركيا، بدورنا سنقوم بإطلاعكم على عدد من خيارات شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد، وغيرها من الولايات التركية، بحيث تتناسب مع  متطلباتك، من حيث الإطلالة المفضلة، وموقعك المفضل، الميزانية المرصودة.

2- اختيار العقار والتّعرف على مخطط المجمّع السّكني، ومخطط الشّقة، وخيارات الدّفع.

3- يصطحبك المستشار العقاري في مجموعة إيماس للقيام بجولات افتراضيّة عبر الإنترنت إلى العقار الذي وقع عليه الاختيار.

4- يقوم المستشار العقاري في مجموعة إيماس بالتّفاوض على السعر مع الشّركة الإنشائية، وطريقة الدّفع، وموعد التّسليم في حال كان العقار قيد الإنشاء، ونحن في مجموعة إيماس للاستثمار العقاري نوفّر لعملائنا أفضل عروض شقق للبيع في تركيا.

5- بعد اتخاذ قرار شراء العقار، يتم تحويل دفعة مالية بسيطة إلى حساب شركة الإنشاء التّركيّة، وذلك لحجز العقار المرغوب، وتثبيت السعر.

6- إرسال الوكالة القانونيّة إلى وكيلك العقاري، أو أي شخص مضمون لتوقيع العقد مع الشّركة الإنشائيّة التّركية، ويتم إبرام الوكالة من قبلكم في مبنى السّفارة التّركية الموجودة في بلدكم، وهذه الوكالة يتم منحها للوكيل العقاري بصلاحيات محدودة حسب الطلبات التي يريدها العميل.

7- بعد استلام الوكيل العقاري للوكالة القانونيّة سيقوم بإبرام عقد البيع مع الشّركة الإنشائية التّركية، واستخراج الرّقم الضّريبي، وفتح حساب بنكي للعميل، وترجمة جواز سفره إلى اللغة التّركيّة مع تصديقه من كاتب العدل (النّوتر).

8- كما سيقوم الوكيل العقاري بتسجيل العقار لدى مديرية السّجل العقاري (مديريّة الطابو)، ومتابعة نقل سند الملكيّة (الطّابو) وتسجليه بإسم المشتري.

9- إرسال العقود والصّكوك مباشرةً للعميل، وسيستلمها عبر السّفارة التّركية الموجودة في بلده.

شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد

شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد

هل شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد مناسبة للحصول على الجنسية التركية؟

في بداية سن قانون التجنيس عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا لم تكن الشقق بالتقسيط  مشمولة في منح أصحابها الجنسية التركية، ولكن مع تشجيع الحكومة التركية لشراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد وكافة أنحاء تركيا، أصدر البرلمان التركي إجراءات جديدة تتعلق بالجنسية التركية وكانت على النحو التالي:

يمنح العقار بالتقسيط  صاحبه الجنسية التركية مع زوجته وأطفاله دون سن الثامنة عشر في حال كان العقار غالي الثمن، وكانت قيمة الدفعة الأولى للعقار  250 ألف دولار أميركي، وهو يتناسب مع شراء الفنادق، أو الفلل الفاخرة أو المحال التجارية الضخمة وغيرها من العقارات التجارية

أما في حال لم تبلغ قيمة الدفعة الأولى مبلغ 250 ألف دولار أميركي، فلا يحق التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية حتى تبلغ قيمة الأقساط المسددة مبلغ 250 ألف دولار أميركي، وحتى لو لم ينهي المشتري تسديد كامل الأقساط  المترتبة على العقار.

هل شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد مناسبة للحصول على الإقامة العقارية؟

عند تواصلك مع مجموعة إيماس للإستثمار العقاري، سيقوم مستشارنا العقاري بإطلاعك على عدة خيارات من شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد، و في غيرها من الولايات التركية.

وما إن تشتري شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد، أو حتى في أي ولاية تركية، حتى يحق لك التقدم بطلب للحصول على الإقامة العقارية لك ولزوجتك وأطفالك دون سن ال 18 عاماً، والتي ستحصل عليها لمدة سنتين قابلة للتجديد دون أي عوائق، مالم تقوم ببيع العقار.

هل يوجد ضرائب عقارية إضافية على المستثمرين الأجانب؟

عند تواصلك مع مستشار شركة إيماس العقاري وإطلاعك على كافة خيارات شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد، فسيطلعك أيضاً على قانون الضرائب العقارية في تركيا، وأكثر ما يميزه أنه لا يفرض أي ضرائب إضافية على المستثمرين الأجانب، بل يعامله معاملة المستثمر التركي عند شراءه لعقارات في تركيا، أو عند بيعها، أو عند توريثها لأحد أفراد أسرته، أو عند شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد

حيث تفرض البلديات التركية على العقارات الناشئة ضمن المنطقة الواقعة تحت خدمة البلدية رسوماً سنوية بقيمة (0.03%) من قيمة العقار.

مثلاً: إذا كان سعر عقارك 200 ألف دولار أميركي، فإنك ستدفع 60 دولار أمريكي في كل سنة من شهر أيار للبلدية.

وتعتبر هذه الضريبة مقابل الخدمات التي تقوم بها البلديات التركية، من نظافة لشوارع منطقتك، وتقليم أعشاب الحدائق والعناية بها، رش المبيدات الحشرية.

وتعتبر الضريبة العقارية في تركيا زهيدة جداً مقارنةً بالضرائب العقارية في باقي الدول الأوروبية .

كما يدفع مشتري العقار رسوم سنوية للتأمين شقته ضد الزلازل والكوارث الطبيعية، والتي تعادل 2 دولار أميركي لكل متر مربع من مساحة الشقة.

مثلاً: إذا كانت مساحة الشقة 100 متراً مربعاً، فإن قيمة التأمين السنوية التي يدفعها مستثمر العقار 200 دولار أميركي.

 

الموقع الحيوي للعقار يزيد من فرصته الاستثمارية

عند شراءك عقار في تركيا، فإن أول شيء يجب أن تبتبه إليه هو موقعه، فالمناطق التي تقع في مركز المدينة ذات عوائد ربحية الية مقارنة بغيرها

وهناك مناطق في مدينة إسطنبول برزت في الآونة الأخيرة كحد أفضل المناطق لشراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد:

منطقة باشاك شهير

موقع حيوي تتميّز به منطقة باشاك شهير لقربها من مركز مدينة إسطنبول، حيث تبعد عن المركز مسافة 30 دقيقة، ويحدّها من الشّمال منطقة أرناؤؤط كوي، ومن الجّهة الشّماليّة الشّرقية منطقتي أيوب والسّلطان غازي، ومن الشّرق منطقة أسنلر، ومن الجنوب باغجلار وكوتشوك تشكمجه و أفجلار، ومن الجّهة الجّنوبيّة الغربية منطقة أسنيورت.

تتصدّر منطقة باشاك شهير المناطق في إسطنبول من حيث عدد المشاريع السّكنيّة الناشئة فيها، وتمتاز بالبنى التحتية الحديثة،و بهنّدسة عمرانيّة تحاكي الطّراز الأوروبي، ووجود شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد فيها

 

منطقة بهجة شهير (مدينة الحدائق)

تقع بهشة شهير في القسم الاوروبي من مدينة إسطنبول، وقد جاء اسمها من طبيعتها الخلابة لكثرة الحدائق والمساحات الخضراء فيها وتتبع لبلدية باشاك شهير، ولذلك تتميز بموقعها الحيوي والاستثماري، ويعطي موقعها طابعاً استثمارياً مهمًا، وتأتي في مقدمة مناطق اسطنبول التي تشهد نشاطًا للمشاريع العمرانية ذات الأبراج العالية، حيث تبعد عن مركز المدينة 25 دقيقة فقط، وعن مطار أتاتورك 20 دقيقة فقط

ويتواجد في عدد من مشاريعها شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد

منطقة باسن اكسبريس

منطقة باسن اكسبريس الممتدة على طول 13 كيلو متر ومحاطة بخمس بلديات رئيسية، ويعود السبب الرئيسي لبروز باسن اكسبريس هو وقوعها على الطريقين السريعين E5, Tem اللذان يعتبرا عصبا الحياة في مدينة إسطنبول، ويمر منهما يومياً ملايين المركبات الخاصة والعامة.

وننصحك بالتواصل الآن لتحصل على عروض شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بدون فوائد

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

بحث

اتصل بنا

الوصف

محول العملات