معايير العقار المناسب للحصول على الجنسية التركية

شهد العام 2017 إطلاق الحكومة التركية لبرنامج “الجنسية مقابل الاستثمار” والذي طرأ عليه الكثير من التعديلات في الأعوام 2018، 2019، 2022 وفقاً لعدة طرق استثمارية أبرزها شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار بشرط عدم البيع لمدة 3 سنوات.

إن العقار المُطابق أو المناسب لشروط الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري يتمتع بعد معايير تُميزه عن العقارات الأخرى وتجعله مُناسباً وموافقاً لأحقية التجنيس وأن يصبح صاحبه مواطناً تركياً رفقةً بزوجته وأبناءه دون سن 18 عاماً وهذه السمات هي:

1- ألا تقل قيمة العقار أو مجموع العقارات عن 400 ألف دولار.

2-أن يكون العقار يُباع لأول مرة من أجل الحصول على الجنسية التركية.

3-أن يكون صاحب العقار تركي الأصل ولا يُقبل شراءه من مواطن أجنبي حاصل على الجنسية التركية بأي طريقةٍ كانت.

4-أن يتم بيع العملات الأجنبية التي تم رصدها لشراء عقار بهدف الحصول على الجنسية التركية للبنك المركزي التركي من خلال بنك وسيط واستبدالها بالليرة التركية، وتحويل قيمة العقار بالليرة التركية (لا يقبل الدفع نقداً) إلى حساب البائع وتضمين ملف الحصول على الجنسية التركية إشعارين الأول بيع العملة الأجنبية والثاني تحويل قيمة العقار عبر نفس البنك الوسيط.

5-أن يكون العقار جديداً ويُباع لأول مرة ولا تُقبل العقارات المستعملة والتي تم تداولها من قبل.

 6-ألا يتم بيع العقار قبل مُضي 3 سنوات على شراءه.

7-أن يكون العقار حاصل على رخصة بناء.

8-أن يمتلك العقار أي نوع من أنواع الطابو (طابو ارتفاق، طابو تام).

9-أن يكون العقار خالي من المشاكل التي تمنع نقل ملكيته في المستقبل (في حال كان قيد الإنشاء)، بمعنى أن يتحلى بالسلامة القانونية.

10-يُمكن أن يكون العقار سكنياً أو تجارياً أو صناعياً أو زراعياً ولا مشكلة في ذلك.

11-أن يتم ارفاق ملف الحصول على الجنسية التركية بتقرير التقييم العقاري الذي يُثبت قيمة العقار الفعلية وليس الرقم الذي يطرحه البائع.

12-أن يكون مشتري العقار نفسه من الجنسيات المسموحة لها بالتملك العقاري.

13-أن يكون العقار غير متواجد من الأماكن العسكرية أو الأمنية التي يحظر على الأجانب التملك العقاري.