أفجيلار..حيث يجتمع السكن والاستثمار تحت سقف واحد

تحظى منطقة أفجلار بموقعٍ استراتيجيٍ مميز بامتدادها على شاطئ بحر مرمرة وهي مُحاطة بكل من: “بيليك دوزو، أسنيورت، كوتشوك تشكمجة، فلوريا”، ويحدها من الشمال طريق E-5 السريع مكتسبةً إطلالات واسعة ومُبهرة على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك تشكمجة.

تُعرف أفجلار الواقعة في الشطر الأوروبي لمدينة إسطنبول بطبيعتها الخلابة بسبب المساحات الخضراء الواسعة، وقد أكسب “كورنيش أفجلار” الممتدة على سبعة كيلو متر المنطقة ميزة إضافية والذي يتصل مع “كورنيش فلوريا” ويتكون من حدائق ومُنتزهات ومرافق ترفيهية من ألعاب أطفال وملاعب وممرات للمشي والجري ومطاعم ومقاهي وشواطئ مُخصصة للسباحة.

أفجلار هي واحدة من المناطق المُخدّمة بالكامل عبر باقة من الخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية من مستشفيات حكومية وخاصة ومستوصفات ومدارس تركية وعربية ودولية، بالإضافة إلى جامعة “إسطنبول أفجلار” وجامعة “غليشيم” وتقترب أفجلار أيضاً من جامعات “أسنيورت، أريل، أيدن”.

وعلى المستوى الترفيهي تحتضن أفجلار “سوق مرمرة التجاري” كواحد من أجمل أسواق المدينة والشبيه بشارع الاستقلال بمنطقة تقسيم من ناحية التصميم والعلامات التجارية التي يضمها، كما تضم أفجلار “مول بيليكان، مول التوريوم”.

تذخر أفجلار بالمواصلات العامة لاسيما محطات الميتروبوس الممتدة على طريق E-5 السريع وهذه المحطات هي: “مُصطفى كمال باشا، أفجلار مركز، شكري بيه، İbb Sosyal Tesisleri” ولا يفصلها عن مترو أنفاق مرمراي بيوك تشكمجة سوى بضعة دقائق بالسيارة، عدا عن الحافلات المتوسطة والصغيرة وسيارات الأجرة.

منذ حوالي العقدين من الزمن شهدت أفجلار إعادة بناء بالكامل وتخطيط وتنظيم جديد لشوارعها وطرقاتها ومرافقها الخدمية ونادراً ما نرى أبنية قديمة أو مُتهالكة فيها وتحظى أفجلار باهتمام حكومي بالغ وتشكل مقصداً شعبياً للسكن والاستثمار بسبب العوامل الجغرافية والطبيعية.

تتنافس الشركات الإنشائية التركية ذات الصبغة العالمية على إنشاء وتدشين كُبرى مشاريع المجمعات السكنية في أفجلار مستغلةً الموقع الحيوي والإطلالات الثلاثية “بحر، بحيرة، مدينة” ومُعظم تلك المجمعات (الجاهزة والتي مازالت تحت الإنشاء) تضم مُختلف الخدمات الأمنية والاجتماعية والترفيهية عدا عن أنظمة المنازل الذكية.

إن جميع العوامل المذكورة أعلاه تؤدي بشكلٍ أو بآخر لنجاح استثمارك العقاري ويُضاف على كل هذا قرب أفجلار بل إطلالة بعض مجمعاتها على مشروع قناة إسطنبول المائية والذي سيكسب المنطقة بعد افتتاحه في العام 2027 (وفق تصريحاتٍ رسمية) أهمية كبيرة وستزيد أسعار العقارات تدريجياً وصولاً لهذا التاريخ وستستفيد كل المناطق المُحيطة بالقناة بارتفاع أسعار العقارات والأراضي فيها.