fbpx

العقارات التجارية في تركيا.. فرصة استثمارية ذهبية

f18656b26c7d523fa5f6ff16c0d3fc90

العقارات التجارية في تركيا.. فرصة استثمارية ذهبية

يمتاز العام الحالي في سوق العقارات التركية، بأنه عام الاستثمارات الأجنبية. هذا ما تشير إليه التقارير الرسمية، والتسهيلات الحكومية الجديدة بعد تبسيط الإجراءات، ومنح إمكانية التقسيط للمستثمرين الأجانب، وإعفائهم من بعض الضرائب، ومنحهم الإقامة والجنسية التركية، وغيرها من المزايا.

هذه التسهيلات جعلت الأنظار تلتفت إلى العقارات التجارية، وهي العقارات غير المخصصة للسكن، والتي تمتاز بالعديد من المزايا. فمالك العقار التجاري ليس ملزماً بنفقات الصيانة والتطوير، لأن المستأجر من الطبيعي أن يغير العقار بما يتوافق مع طبيعة عمله. كما أن عقد الإيجار فيه طويل، لأن صاحب العمل لن يضحي بنفقات التطوير كل عام، أو يخسر المكان الذي اعتاده عملاؤه.

وحتى تحصل على هذه المزايا لابد من الانتباه إلى مجموعة من النقاط قبل دخول الاستثمار العقاري التجاري.

المكاتب التجارية: مع ازدياد الطلب على المكاتب التجارية خاصة في المدن الكبرى مثل اسطنبول، يمكنك شراء مكتب والبدء بتأجيره فوراً. وهنا يفضل أن تختار موقعاً قريباً من شبكة المواصلات والفنادق، وأن يكون في المكان موقف للسيارات، ومراكز الصراف الآلي البنكية. ويفضل أن يكون الإكساء فاخراً ومريحاً، وفيه نوافذ كبيرة لتجديد الهواء، ومتصل بخدمات التدفئة، والمصاعد الحديثة.

 المحلات التجارية: في تركيا يمكنك شراء محل تجاري للبدء بعملك الخاص أو تأجيره أو إعادة بيعه ما يعود عليك بأرباح كبيرة، شرط مراعاة مجموعة من المواصفات. يفضل أن يكون المحل قريباً من الطرق الرئيسية وشبكة المواصلات العامة، وأن يقترب من سوق مركزي أو منطقة مزدحمة، إلى جانب وجود مساحة للسيارات، ووجود حراسة أو كاميرات مراقبة.

مخازن تجارية: من يبحث عن محل تجاري لابد أن يبحث عن مخزن أيضاً لنشاطه التجاري أو حتى الصناعي، وهنا يمكنك شراء مخزن قريب من الطرق الرئيسية القريبة من المناطق الصناعية والتجارية. لذا لابد من توفر مكان يتيح إيقاف الشاحنات، ومزود بخدمات التهوية والأمان والحراسة.

الفنادق: إن كنت تمتلك رأس مال كبير، يمكنك البدء بشراء فندق وأنت مطمئن من الربح. فكل شيء في تركيا يشجع على استمرار السياحة طوال العام، ما جعل نسب إشغال الفنادق في تركيا تبلغ خلال عام 2017 ما يقارب من 85 بالمئة. وعند البحث عن فندق لاستثماره، اختر فندقاً حديثاً، ذي غرف عصرية ومريحة، بإطلالة على معلم تاريخي أو بحيرة أو منطقة جبلية خلابة أو حتى بإطلالة على الأحياء الشعبية المزدحمة. واحرص على اختيار فندق برخصة دائمة من البلدية، تسمح بتطويره إن استدعت الحاجة.

المباني والعمارات: إن كنت تمتلك رأس مال كبير أيضاً لكنك لا تفضل الفنادق، يمكنك التوجه نحو المباني التي تستخدم للسياحة والإقامة والاستثمار. وهنا ليس شرطاً أن تبحث عن المناطق المشهورة الغالية، بل ابحث عن المناطق القريبة من المواصلات والمشاريع الجديدة، والحدائق والمرافق العامة.

وقبل الدخول في أي من الخيارات السابقة، استعن بمستشار عقاري موثوق ذي خبرة في السوق، مثل مجموعة “ايماس” للاستثمار والتطوير العقاري، التي ترافقك خطوة بخطوة لضمان نجاحك.

أضف تعليقك

بحث

اتصل بنا

الوصف

محول العملات