fbpx

معلومات تهمك عند اتخاذ قرار شراء شقة للاستثمار في تركيا

معلومات تهمك عند اتخاذ قرار شراء شقة للاستثمار في تركيا

معلومات تهمك عند اتخاذ قرار شراء شقة للاستثمار في تركيا

معلومات تهمك عند اتخاذ قرار شراء شقة للاستثمار في تركيا

يوماً بعد يوم يزداد نشاط قطاع الاستثمار العقاري في تركيا، وتكثر الفرص التي تستهوي المستثمرين على اختلاف قدراتهم المادية وجنسياتهم،

ولعل أبرز ما يمكن شراءه للاستثمار هي شقة مميزة. وتظهر الاستطلاعات الحديثة أن شراء شقة جيدة في مكان مميز بتركيا يمكن أن يدر ربحاً ممتازاً على المستثمر،

شرط الانتباه إلى مجموعة من النقاط قبل اتخاذ قرار الشراء.

في البداية لا تنظر إلى السوق العقاري بنظرة السائح، بل بنظرة المقيم،

فالخبراء الاقتصاديون يشيرون مثلاً إلى اسطنبول كأفضل مدينة للاستثمار الدائم أو السياحي الموسمي،

لأن زيادة أسعار العقار فيها متعلقة بمؤشرات دائمة وليس بمؤشرات سياحية مؤقتة، أما إن كان هدف الاستثمار سياحياً

أو موسمياً فقط فيمكن اختيار المدن السياحية كطرابزون، كذلك انتبه إلى سلوك المستثمر المحلي وليس الأجنبي

لأن السوق المحلي هو المتحكم بالسوق العقاري.

وعند اتخاذ قرار شراء عقار في تركيا بهدف الاستثمار، يفضل اختيار الشقق ذات النموذج 2+1 و3+1

لأنها أسرع في البيع من الشقق ذات المساحة الواسعة والتي تكون ذات نموذج 4+1 وأكثر، وأسرع من الشقق 1+1 والأستديو.

كما تعد الشقق في الطوابق المتوسطة أسرع بيعاً من الطابق الأرضي أو الأخير، حيث يقل سعرها وعائدها التأجيري،

هذا إلى جانب تفضيل اختيار الشقق ضمن أبنية مكونة من عشرة طوابق بدلاً من الأبراج التي تزيد عن عشرين طابق.

وإلى جانب مواصفات الشقة نفسها هناك مجموعة من المعلومات التي تهم أي مستثمر عقاري أجنبي في تركيا،

فالعامل الأساسي في ازدياد سعر الشقة سنوياً على سبيل المثال هو مميزات منطقة العقار وخدمات البنية التحتية وشبكة المواصلات،

كذلك جودة الاكساء وخدمات والمرافق الذي يحتويها المجمع السكني، لذا احرص على توفر هذه المواصفات لتضمن سهولة وسرعة إعادة بيعها في حال قررت ذلك.

واذا كان الهدف هو الاستثمار يُنصح بشراء شقق تحت الانشاء بدل الشقق الجاهزة التي سيزداد سعرها بنسبة 20% كحد أدنى عند اتمام انشاءها،

كما يستفاد من تسهيلات الدفع ونظام الأقساط الذي يمكن أن تحصله في حالة الشقق تحت الانشاء.

وعند شراء الشقة، احرص على أن يكون سعرها وأقساطها بالليرة التركية وليس بالدولار،

لأن ذلك سيكون في مصلحتك عند تقلب سعر الصرف، ولا تهتم بنسبة الخصم المقدم عندما تتفاوض على سعر الشقة بقدر اهتمامك بسعر المتر المربع ومقارنته في نفس المنطقة مع بقية المشاريع.

وإذا لم تكن لديك تجارب سابقة في مجال الاستثمار العقاري وتبحث عن شقق في تركيا،

ننصحك باستشارة المختصين كأولئك الموجودين في مجموعة “ايماس” للاستثمار والتطوير العقاري،

حيث نوفر لك استشارات حول الفرص المتاحة وخدمات قانونية ومتابعة كاملة لأملاكك في حال قررت العودة إلى بلادك.

فهناك العديد من المحاذير التي قد تقع ضحيتها في تجربتك الأولى، كتطابق عنوان العقار الحقيقي مع عنوانه في الأوراق الرسمية،

والتأكيد من أوراق الملكية وخلو العقار من أية ديون أو ضرائب أو غيرها. وهناك العديد من الإجراءات المتعلقة بنقل ملكية العقار والتأكد من هوية المالك الحقيقي للعقار الذي ترغب بشرائه، والتي لن تقلق حيالها في حال استشارة المختصين.

أضف تعليقك

بحث

اتصل بنا

الوصف

محول العملات