fbpx

ما الذي يحدّد سعر العقار في تركيا؟

سعر العقار

ما الذي يحدّد سعر العقار في تركيا؟

سعر العقار في تركيا ومحدداته:

 

في الوقت الذي يعتقد فيه الكثير من المستثمرين أن المتحكم الوحيد في سعر العقار، هي تقلبات السوق بين عرض وطلب،

يتحدث الخبراء العقاريين عن عوامل أخرى كثيرة يمكن أن ترفع سعر عقارك.

البداية من مواصفات العقار نفسه، فالعقار تحت الإنشاء فرص ارتفاع سعره لاحقاً تكون أكبر من العقار الجاهز بالأساس،

حيث ترتفع نسبة ربحه عند إعادة بيعه بنسبة 10% كحد أقل عن العقار الجاهز. ويمكن الاستفادة من الكثير من العروض والتسهيلات والخصومات عند تملكك عقاراً تحت الإنشاء قبل إعادة بيعه أو تأجيره بسعر مرتفع عندما يصبح جاهز.

مشاريع البنية التحتية المحيطة بعقارك، وجودة شبكة المواصلات تؤثر أيضاً على سعره ،

فإن كنت ترغب بشراء عقار لتأجيره، اختر مكاناً حيوياً من السهل الوصول منه وإليه إلى أي مكان، مثل مجاورة محطة المترو أو القطارات أو غيرها، كما أن مجاورة الأسواق والمستشفيات والجامعات يرفع سعر العقار ويجعله مرغوباً أكثر.

وفيما يتعلق بمواصفات العقار نفسه أيضاً، يزيد سعر العقار الخالي من المخالفات، و المُحاط بالأمن والحراسة، والمميز بجودة بنائه وكسائه.

الطلب المحلي على الإيجار يزيد من سعر العقار أيضاً، فإن كان الكثير من الناس يبحثون عن عقارات في منطقة معينة،

تصبح أسعار عقارات هذه المنطقة معرّضة للارتفاع أكثر، ما يعني تحقيق عائد أعلى على الاستثمار.

وتلعب القوانين والتسهيلات الحكومية التركية دوراً مهماً في ارتفاع أسعار العقارات، ففي تركيا هناك الكثير من التسهيلات للمستثمرين الأجانب من حيث الإعفاء من الضرائب ومنح تسهيلات قانونية و منح الجنسية مقابل العقار وفق شروط محددة،

إلى جانب الضمان من قبل ” أملاك كنوت “، الأمر الذي يشجع المستثمرين.

وإلى جانب تسهيلات الحكومة، تزيد التسهيلات المصرفية من أسعار العقارات عندما تمنح القروض وعروض التقسيط وغيرها للمستثمرين،

الأمر الذي يفتح الباب على مزيد من الاستثمارات، وهو ما يتوفر في تركيا .

الاستثمارات الأجنبية في السوق تساهم كذلك في رفع سعر العقار، و في تركيا هناك الكثير من التوسع في الاستثمار الأجنبي،

ما يرفع أسعار العقارات وأسعار الإيجارات.

أضف تعليقك

بحث

اتصل بنا

الوصف

محول العملات