تتحلى عقارات تركيا وخاصةً عقارات إسطنبول بمجموعة من الصفات التي تجعلها مُنافسة لكبرى الأسواق العالمية من عدة نواحي أبرزها الجودة والتصاميم والسعر، فإذا كُنت تبحث عن شقق للبيع في تركيا نُقدم لك مجموعة من المقومات التي يجب أن ترصدها في عقارك قبل توقيع عقد الشراء وإتمام عملية البيع.
إسطنبول مدينة الجمال والعاصمة الاقتصادية لتركيا لا تكتفي بتقديم أفضل السواحل والشواطئ والبحار وأجمل وأبهى الغابات والمُنتزهات الطبيعة، بل تمتد لتوفر مناطق عقارية بأبراج وناطحات سحاب ومباني شاهقة العلو بتصاميم فريدة تُحاكي نظيراتها في دبي وأوروبا ونيويورك، سنتناول في مقالنا اليوم أطول أبراج مدينة إسطنبول التركية.
الاستثمار في الإيجار هو استثمار طويل الأجل ولا يأتي بثماره بسرعة مثل إعادة البيع ولكنه استثمار عبر الوقت وكلما زادت سنوات شراء العقار كلما ارتفعت قيمته بشرط أن يكون ضمن منطقة مركزية داخلية المدينة ويتحلى بالصفات المذكورة وبعد تحصيل كامل ثمنه عبر الإيجار يمكن بيعه بأضعاف القيمة التي تم شراؤه بها وبالتالي أرباحاً مُتعددة يجنيها المستثمر الذي اختار شراء عقار وتأجيره في تركيا.
صدر قانون الإعفاء الضريبي مطلع العام 2017 وينص على إعفاء الأجانب والأتراك المُقيمين في الخارج لمدة تتجاوز ستة أشهر من ضريبة القيمة المُضافة على شراء العقارات التركية، وذلك بهدف تحفيزهم وزيادة عمليات الشراء والاستثمار في القطاع العقاري التركي.
ويب طابو هو عبارة عن نظام إلكتروني أطلق لأول مرة في تركيا عام 2018 من أجل تسهيل إجراءات المعاملات العقارية وتبسيطها من خلال الإنترنت دون الحاجة إلى التوجه لفرع مديرية الطابو والمسح العقاري في المنطقة التي يتواجد فيها العقار إلا عند التوقيع النهائي على المُعاملة.
يضع قانون الإيجار في تركيا حدوداً للتعامل في عقود إيجار الشقق بين المستأجر وصاحب الشقة بشكلٍ مُفصل، ويُبرز القانون الحقوق والواجبات لطرفي العقد ويُنظم المُعاملات المالية بينهما.
تنقسم إسطنبول إلى 39 ولاية 25 منها في الطرف الأوروبي والباقي في الطرف الآسيوي، وتعتبر كل بلدية من بلديات إسطنبول ولاية مُنفصلة بحد ذاتها عن الأخرى كون إسطنبول مدينة لا مركزية ويمكن لأي بلدية أن من البلديات الصغرى أن تقوم بمهام بلدية إسطنبول الكبرى داخل حدودها الإدارية.
الاستثمار هو نوع من أنواع التجارة يتوجه إليها روّاد ورجال الأعمال من أجل إضافة أرباح على رؤوس أموالهم، فيضعون ميزانية خاصة لاستثمار ما ويحاول الحصول على مكاسب منها. قبل الإقدام على الاستثمار في تركيا أو إذا كُنت مستثمراً قديماً ولكناً تعاني من قبل الإشكاليات أو تحصد أرباحاً أقل من المتوقع يجب الاطلاع على مجموعة من النصائح الهامة في القطاع الاستثماري الناتجة عن تجارب وخبرات طويلة في السوق التركية.
يتصدر الاستثمار العقاري قائمة الاستثمارات في تركيا كونه الاستثمار الأكثر أماناً على رأس المال إذ أن كافة الاستثمارات قابلة للوقوع في خسائر قد توصل رأس المال إلى الصفر باستثناء الاستثمار العقاري حيث يحافظ العقار على سعره دون ارتفاع في أسوء الأحوال.
شهد القطاع العقاري في تركيا تقدماً كبيراً رافقه إضافة أنظمة حديثة وذكية إلى مباني المجمعات السكنية رفعت من ضرورة وجود عاملين ومشرفين عليها، بالإضافة لضرورة وجودة صيانة دورية لتلك الخدمات التي تستخدم بشكل جماعي.
