يضع قانون الإيجار في تركيا حدوداً للتعامل في عقود إيجار الشقق بين المستأجر وصاحب الشقة بشكلٍ مُفصل، ويُبرز القانون الحقوق والواجبات لطرفي العقد ويُنظم المُعاملات المالية بينهما.
تنقسم إسطنبول إلى 39 ولاية 25 منها في الطرف الأوروبي والباقي في الطرف الآسيوي، وتعتبر كل بلدية من بلديات إسطنبول ولاية مُنفصلة بحد ذاتها عن الأخرى كون إسطنبول مدينة لا مركزية ويمكن لأي بلدية أن من البلديات الصغرى أن تقوم بمهام بلدية إسطنبول الكبرى داخل حدودها الإدارية.
الاستثمار هو نوع من أنواع التجارة يتوجه إليها روّاد ورجال الأعمال من أجل إضافة أرباح على رؤوس أموالهم، فيضعون ميزانية خاصة لاستثمار ما ويحاول الحصول على مكاسب منها. قبل الإقدام على الاستثمار في تركيا أو إذا كُنت مستثمراً قديماً ولكناً تعاني من قبل الإشكاليات أو تحصد أرباحاً أقل من المتوقع يجب الاطلاع على مجموعة من النصائح الهامة في القطاع الاستثماري الناتجة عن تجارب وخبرات طويلة في السوق التركية.
يتصدر الاستثمار العقاري قائمة الاستثمارات في تركيا كونه الاستثمار الأكثر أماناً على رأس المال إذ أن كافة الاستثمارات قابلة للوقوع في خسائر قد توصل رأس المال إلى الصفر باستثناء الاستثمار العقاري حيث يحافظ العقار على سعره دون ارتفاع في أسوء الأحوال.
شهد القطاع العقاري في تركيا تقدماً كبيراً رافقه إضافة أنظمة حديثة وذكية إلى مباني المجمعات السكنية رفعت من ضرورة وجود عاملين ومشرفين عليها، بالإضافة لضرورة وجودة صيانة دورية لتلك الخدمات التي تستخدم بشكل جماعي.
السوق العقاري التركي ليس فقاعة، فالفقاعة أو الفورة تمتد لعام أو اثنين أو حتى خمسة ولكنها لا تصل إلى عقدٍ من الزمن ولم تتوقف عجلتها بعد. نجد أن مبيعات العقارات التركية تتصاعد بشكل مستمر خصوصاً مع اقتراب الذكرى المئوية لتأسيس الجمهورية التركية في أكتوبر 2023 وما يرافق ذلك من افتتاح مشاريع حيوية وانمائية تركية تؤدي هي الأخرى في تطوير وتشجيع الاستثمار العقاري في تركيا.
تُمثل صناعة العقارات في تركيا إحدى أهم الصناعات المتطورة ويبدو ذلك واضحاً للعيان عبر مشاريع المجمعات السكنية الفاخرة التي تُشيد يومياً على جانبي الطُرق الرئيسية لإسطنبول المبنية بمعايير قياسية عالمية. ويجري تطوير هذه المشاريع من قبل شركات مقاولات وإنشاءات تركية تُنافس أسواق العقارات الكُبرى في العالم من حيث جمالية التصاميم وفخامة البناء.
يتمتع الاستثمار العقاري في تركيا بعدة مزايا مُهمة تشجع المستثمرين العرب والأجانب بالتوجه نحوه وجني ثماره والحصول على أرباح وعائدات مالية مُجزية تُلبي تطلعاتهم، ما هي تلك المزايا وما الأسباب الدافعة عن التملك والاستثمار العقاري في تركيا؟
